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Aus der Zwangsversteigerung! 1
Kaufpreis: € 63.630,00
Wohnfläche: ca. 194 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 336 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 63.630,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 194 m²
Grundstück: ca. 336 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1850
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 233.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 002-02288
Reihenhaus in 47626 Kevelaer-Winnekendonk
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1850
Endenergiebedarf: 233,50kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: G
Aus der Zwangsversteigerung!
Diese Immobilie (ehemalige Bäckerei mit Backstube und Wohnung) wurden in Abschnitten erstellt, umgebaut bzw. erweitert. Der Ursprungsbau wurde um 1850 errichtet.
Ein umfangreicher Umbau erfolgte Ende der 1940er Jahre, durch eine Aufstockung der Tordurchfahrt wurde in den 1950er Jahren der Wohnraum im Obergeschoss erweitert.
Die letzte Modernisierung erfolgte dann Mitte der 1990er, im Zuge dessen wurde auch das Ladenlokal renoviert sowie die Backstube rückwärtig erweitert.
Es handelt sich um zwei nebeneinander liegende Flurstücke, die getrennt versteigert werden. Laut Gutachten ist es aber sinnvoll, einen Gesamterwerb anzustreben und eine Folgenutzung als Einfamilienhaus mit Lagerräumen ins Auge zu fassen. Aus diesem Grund bezieht sich die Beschreibung in diesem Exposé immer auf beide Flurstücke.
Das Grundstück ist insgesamt ca. 336 m² groß (ca. 262 m² und 74 m²).
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 317 m², aufgeteilt wie folgt:
- Haupthaus (Ladenlokal sowie darüber liegende Wohnung) ca. 194 m² (zzgl. Teilkeller)
- Anbauten ca. 55 m²
- Erweiterung der Backstube ca. 68 m²
Weitere Objektmerkmale:
- Öl-Zentralheizung als Pumpenheizung (Wärmeerzeuger von 1992)
- Teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Dachgeschoss noch ausbaufähig
- Dacheindeckung des Wohnhauses um 1992 erneuert
- Wohnung (vier Zimmer, Küche, Diele, Bad), Dachterrasse noch nicht fertig
Verkehrswert laut Gutachten EUR 90.900,--
Mindestgebot EUR 63.630,--
Was bieten Sie?
Es fällt keine Käuferprovision an.
Leider sind keine Innenbesichtigungen möglich!
Hinweis: Zur Sicherheitsleistung (in der Regel 10 Prozent des Verkehrswertes) im Versteigerungstermin sind Bundesbank- und Verrechnungsschecks von inländischen Kreditinstituten oder der Bundesbank geeignet, die frühestens am dritten Werktag vor dem Versteigerungstermin ausgestellt sind. Möglich ist auch eine unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bürgschaft eines solchen Kreditinstituts, wenn die Verpflichtung aus der Bürgschaft im Inland zu erfüllen ist. Die Sicherheitsleistung kann außerdem durch Überweisung auf ein Konto der Gerichtskasse erfolgen, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein entsprechender Nachweis im Zwangsversteigerungstermin vorliegt. Kann der Nachweis im Termin nicht beigebracht werden, ist das Gebot zurückzuweisen. Eine Barauszahlung der im Vorfeld überwiesenen Sicherheit kann nicht erfolgen. Nutzen Sie unsere Erfahrung, sprechen Sie uns an, wir beraten Sie einzelfallbezogen!
Für weitere Auskünfte sowie zur Zusendung der Gutachten wenden Sie sich bitte an Yannik Stevens, Tel. Nr. 02832/9375-355.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 123,00 m², Gesamtfläche: 317,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05154003