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Ausbau nach IHREN Wünschen! Praxiseinheit in modernisiertem Ärztehaus in Hutholz!
Kaltmiete: € 1.014,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 156 m²
Lastenaufzug, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.014,00
Nebenkosten: € 312,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 156 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: KWK fossil
Endenergiebedarf: 109.90 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 109.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 37.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein bestehendes Ärztehaus in der Fritz-Fritzsche-Straße 18 im Chemnitzer Stadtteil Hutholz, das in den 1980er Jahren erbaut wurde und seit April 2016 umfangreich modernisiert wird. Im Zuge dieser Arbeiten entsteht unter anderem am südlichen Gebäudeteil ein neues Treppenhaus mit behindertengerechtem Personenaufzug, wodurch alle Gewerbeeinheit barrierefrei erreicht werden können. Insgesamt werden 1,8 Millionen Euro investiert.
Zu den bereits ansässigen Mietern gehören ein Kinderarzt, ein Allgemeinmediziner, ein Internist, ein Dental-Labor und eine Physiotherapie. Aufgrund dessen werden für die freien Flächen Mieter aus diesem Umfeld gesucht, wie zum Beispiel weitere Ärzte oder ein Pflegedienst. Für die Praxiseinheit im 2. Obergeschoss würde sich besonders ein Zahnarzt als Mieter eignen, da hier aufgrund des Vormieters bereits Leitungen im Fußboden für die Behandlungsstühle vorhanden wären.
Ausstattungsbeschreibung
Da das Ärztehaus zurzeit modernisiert wird, besteht für Neu-Mieter die Möglichkeit folgende Ausstattungsmerkmale für einen Ausbau bestimmen zu können: Bodenbelag, Tapete, Türen innerhalb der Räume, ggf. abgehangene Decken und die Elektrotechnik.
Lage
Der Stadtteil Hutholz liegt im Süden von Chemnitz. Hutholz ist über die Stollberger Straße bzw. den Südring/Wolgograder Allee erreichbar. Durch die Anschlussstelle Chemnitz-Süd gibt es eine gute Anbindung an die A 72. Das Ärztehaus befindet sich inmitten eines Wohngebietes.
Sonstige Angaben
Neben dieser Praxiseinheit stehen auch noch drei weitere Räumlichkeiten mit 29, 80 und 134 m² für eine Anmietung zur Verfügung.
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Sie dienen lediglich zur ersten Information, erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und müssen bei weiterem Interesse präzisiert werden.