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Außergewöhnlich & Behindertengerecht - Der Bungalow der Oberklasse in Baesweiler zu verkaufen
Kaufpreis: € 409.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 550 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 409.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Provision i. H. v. 3,00 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer an den Makler zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.92 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie mit dem gewissen Luxus handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in neuwertigem Zustand (Baujahr 2012) mit ca. 130 qm Wohnfläche im Bungalowstil - alle Zimmer befinden sich auf einer Ebene.Es ist barrierefrei und somit ideal für Rollstuhlfahrer und ältere Semester geeignet.Das Grundstück bemisst 550 qm, auf dem sich der außergewöhnliche Garten mit 2 Terrassen, eine Garage, in der bis zu 2 PKW Platz finden, und 4 PKW-Stellplätze befinden.
Ausstattungsbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus, welches 2012 fertiggestellt wurde, sticht mit vielen Besonderheiten und einer außergewöhnlichen Ausstattung, bis hin zum Luxus, hervor.Der repräsentative Eingangsbereich lässt schon erahnen, dass diese Immobilie nicht dem Standard entspricht.Die 4 Zimmer befinden sich, bungalow-typisch, alle im Erdgeschoß. Aufgeteilt ist das Haus in ein großen Wohnzimmer, dem Schlafzimmer und 2 gleich großen Zimmern (als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer geeignet), die durch eine separate Tür miteinander verbunden sind.Außerdem bietet die Immobilie 2 Bäder. Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine große bodenebene Dusche und als kleines Highlight ein Radio, welches in der Schalterleiste integriert ist. Das &bdqukleine&ldqu Badezimmer verfügt über eine Bodenebene Dusche.Die Küche bietet genug Platz, sich zu entfalten. Die vorhandene, neutrale und hochwertige Küche mit Markengeräten kann, ohne Aufpreis, übernommen werden.Zusätzlich gibt es einen relativ geräumigen Hauswirtschaftsraum und im Dachgeschoß könnte ein weiteres Zimmer ausgebaut werden.Highlights:&bul alle Fenster sind 3-fach verglast, inklusive Insektenschutz, und besitzen elektrische Rollläden&bul im ganzen Haus befindet sich eine Lüftungsanlage, durch die die Räume dauerhaft optimal klimatisiert sind&bul alle Zimmer sind mit hochwertigem Bodenbelag ausgestattet:- Küche, beide Bäder und der HWR sind gefliest- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und beide kleinen Zimmer bieten Parkett in &bdquEiche gekalkt&ldqu&bul das komplette Haus ist optimal gedämmt und zusätzlich neutral verklinkert&bul Fußbodenheizung in allen Räumen&bul Solarkollektoren unterstützen die Warmwasseraufbereitung und zusätzliche Energieersparnis&bul die Türen im Haus wurden, zukunftsweisend, in den Maßen 211x100cm gebaut und bieten sowohl Rollstuhlfahrern und großen Personen keine Probleme (Türen in HWR und Verbindungstür zwischen den kleinen Zimmern sind 211x90cm)&bul von Schlafzimmer und Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse, von der Sie eine unbebaute Weitsicht genießen können&bul zur Küche befindet sich ein weiterer Zugang zum Haus, der bodeneben ist und somit rollstuhlgerecht&bul links und rechts des Hauses haben bis zu 4 PKWs auf Stellflächen Platz&bul die große Garage (9m lang und 2,45m hoch) bietet Platz für bis zu 2 PKW
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Umgebung, aber mit guter Verkehrsanbindung, durch die alles schnell erreichbar ist.In direkter Umgebung (5 &ndas 10 min zu Fuß) befinden sich eine Sparkasse, ein Auto-Ersatzteilhändler, diverse Einkaufsmöglichkeiten und ein Restaurant.Mit dem PKW sind Sie über die gute Anbindung in einigen Minuten in der Innenstadt von Baesweiler, in 20 min in Herzogenrath, in 25 min in Eschweiler und in 30 min in der Aachener City.Nächster Bahnhof: Baesweiler &ndas 10 min mit dem PKWNächster Flughafen:Maastricht-Aachen-Airport &ndas 45 min mit dem PKWBaesweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt, mit ca. 26.600 Einwohnern, in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Kurze Zeit prägte der Bergbau die Stadt und führte zu raschem Bevölkerungsanstieg. Baesweiler besteht seit dem 1. Januar 1972 aus folgenden Stadtteilen :&bul Baesweiler&bul Beggendorf&bul Floverich&bul Loverich&bul Oidtweiler&bul Puffendorf&bul SetterichDie Nachbargemeinden sind Geilenkirchen, Linnich, Aldenhoven, Alsdorf, Herzogenrath und Übach-Palenberg.Angebunden ist Baesweiler an die beiden Bundesstraßen 56 und 57. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Aldenhoven und Alsdorf (an der A 44) sowie Eschweiler-West an der A 4.Sehenswürdigkeiten sind zum Beispieldie Burg Baesweiler, der Jüdische Friedhof Setterich, und die Settericher Mühle.Außerdem prägen sehenswerte Backstein-Kirchen und alte Hofanlagen das Bild von Baesweiler.
Sonstige Angaben
Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular aus, damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können.Wenn auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, dann kontaktieren Sie uns einfach. Gemeinsam finden Wir das richtige Konzept, um einen marktgerechten Höchstpreis zu erzielen.Alle Angaben sind unter Vorbehalt und stammen vom Eigentümer.Es gelten unsere AGB (siehe Website www.dab-immobilien.de).