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Außergewöhnlich repräsentatives Anwesen in modernem Gewerbegebiet direkt an der Autobahn
Preis: € 990.000,00
Immobilientyp: Büro
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Preis: € 990.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.. v. Kaufpreis. Fällig bei Abschl. des notariellen Kaufvertr. zzgl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 512 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 174.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 174.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 27.00 kWh/(m²*a)
Dieses moderne Verwaltungsgebäude läßt sich durch die weitere Bebaubarkeit des Grundstückes für viele Branchen nutzen
Objektbeschreibung
Top gepflegtes Anwesen mit bester Austattung in ruhiger Lage (Sackgasse).
Das insgesamt sehr lichdurchflutete Gebäude verfügt über eine sehr großzügige Eingangshalle. Eine breite geschwungene Natursteintreppe führt in die oberen Etagen. Diverese Balkone und Austritte in den Garten bieten einen besonderen Reiz
Auf dem Grundstück können weitere 3.500 m² zum Beispiel mit Hallen bebaut werden.
Ausstattungsbeschreibung
3 Geschosse:
EG Grundfläche 222,59 m²
1. OG Grundfläche 222,59 m²
2.OG Grundfläche 67,58 m²
8 Zimmer, Damen u. Herrentoiletten, Dusche
Fenster Alu/Isolierverglasung
Heizung von 2010
Modern ausgestatteter Konferenzraum
Keller:
Technikraum, Archiv
Lage
Gewerbegebiet. Durch die Randlage absolut ruhig und naturnah.
Beste direkte Autobahnanbindung.
In der direkten Nachbarschaft befinden sich sehr ruhige moderne Unternehmen
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 174.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 27.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Weitere interessante Gewerbeobjekte finden Sie unter www.baeuml-immobilien.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 9000,00 m²