Außergewöhnliche 2,5 Zi.-Whg. mit Einbauküche in bevorzugter Wohngegend Nürnberg/Johannis

Kaltmiete: € 820,00

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2,5

Kostenübersicht

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung liegt im vollkommen ruhigen hinteren Bereich eines Wohnhauses. Die Wohnung ist an sich separat, hier wohnen Sie praktisch für sich.

Über einen eigenen Eingang erreichen Sie über eine Treppe Ihre Wohnung. Die gesamte Wohnung ist, mit Ausnahme des Badezimmers mit hellem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer mit Tageslicht ist gefliest. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und gehört zur Ausstattung der Wohnung.

Im Wohnzimmer wurde durch das Integrieren des ehemaligen Balkons mehr Wohnraum gewonnen. Dadurch entstand eine ansprechende helle, sonnige Nische, die Sie als Leseecke nutzen können. Die derzeit als Bürofläche genutzte Ebene kann nach eigenen Wünschen und Ideen gestaltet werden. Alle Fenster der Wohnung sind weiße Kunststofffenster.

Ausstattungsbeschreibung

In den Wohnbereichen liegt heller, pflegeleichtes Laminat.
Die Küche ist mit modernen, hellen Fliesen ausgelegt, das Badezimmer ist ebenfalls hell gefliest und besitzt
weiße Sanitärobjekte.

Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind isoliert.
Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 180 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, der direkt abgerechnet wird. In den Nebenkosten sind die Reinigungskosten für das Treppenhaus und der Winterdienst enthalten.

Lage

Die Wohnung liegt im Nürnberger Norden, im Stadtteil St. Johannis. St. Johannis hat eine lang zurückreichende Geschichte. Hier zu wohnen ist fast schon ein Privileg. In diesem lebendigen Stadtteil, kommen Nachtschwärmer voll auf Ihre Kosten. Um so verwunderlicher ist es, dass es hier vollkommen ruhige Orte (wie diese Wohnung) gibt, die scheinbar fernab sind.

St. Johannis ist weithin bekannt, vor allem durch den "Hesperiedengarten" und den St. Johannis-Friedhof, die letzte Ruhestätte von Albrecht Dürer.

Die Bauweise im Stadteil Johannis ist von prächtigem architektonischem Stil. Fußläufig zu erreichen sind selbstverständlich alle notwendigen Dinge des täglichen Lebens. Zu Fuß erreichen Sie das Zentrum Nürnbergs in wenigen Minuten. Straßenbahn und Busverbindungen sind jederzeit zu nutzen.

Der "grüne" Stadtteil bietet gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge.

Sonstige Angaben

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 136kWh, Öl, Bj. 1979

Bitte beachten:
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern