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Außergewöhnliche 4-Zi-Eigentumswohnung in einem renovierten Hofgut

Preis: 99.000,00
Region: Rheinmünster, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 Mai, 10:32
Aufrufe: 0
ID: n10xA5Z1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 4

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 164.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Außergewöhnliche 4-Zi-Wohnung im 1. Obergeschoss eines komplett sanierten alten Hofguts gelegen. Das Haus wurde um die Jahrhundertwende gebaut und in den 80er Jahren komplett saniert. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Einbauküche. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Durch die über 3,50m hohen Decken ist die Wohnung sehr luftig. Im abgeschlossenen Innenhof besteht die Möglichkeit sich ein Sitzecke einzurichten.
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Sie lässt sich für EUR 5800,--/Jahr vermieten und würde sich somit auch als Kapitalanlage eignen.

Ausstattungsbeschreibung

Gute Ausstattung mit Laminatböden in allen Wohnräumen. Das Bad ist mit hellen Fliesen gefliest. Im Bad besteht ein Waschmaschinenanschluss.

Lage

Rheimünster mit seinem Ortsteil Stollhofen ist eine kleine Gemeinde im Rheintal. Die umliegende Städte Rastatt, Baden-Baden und Bühl sind schnell erreichbar. Auf der anderen Rheinseite liegt das zeitweise noch unberührte Elsass mit seiner kulinarischen Gastronomie. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A5, die benachbarte französische Autobahn sowie den Regionalflughafen Baden-Airport. Ab Bühl besteht ein Bahnanschluss.
Das Objekt selbst liegt in ruhiger Ortsrandlage ohne Durchgangsverkehr.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Grundrisse sind nicht immer maßstabsgerecht abgebildet und dienen nur zur räumlichen Orientierung. Alle Angaben ohne Gewähr! Siehe auch unsere AGB!
Ein verbrauchsorientierter Energieausweis ist vorhanden.
Ausstellungsdatum: 4.08.2008 - gültig bis: 4.08.2018.
Energieverbrauchskennwert: 164 kWh/(m²-a).

Baujahr:
Jahrhundertwende

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