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Außergewöhnliche Bürofläche gesucht?
Kaltmiete: € 3.019,00
Parkett, EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.019,00Warmmiete: € 3.549,00
Nebenkosten: € 530,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 9.057,00
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese Bürofläche" ist außergewöhnlich....
Es handelt sich eigentlich um einen Saal, der mit einer Empore verbunden ist. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 175m².
Die Kellerräume haben eine Gesamtfläche von ca. 93m².
Die Empore ist mit CAT7-Anschlüssen ausgestattet. Der Saal bietet sich für kreative Arbeiten (z.B. Fotografen, Architekten) oder als Vortragsraum an.
Von der Empore aus gelangen Sie durch eine innenliegende Treppe in den Saal. Dieser verzaubert Sie durch seine 6,5 Meter hohen Decken mit wunderschönen Stuckelementen und einem Schwingboden, der mit Eichenparkett ausgelegt ist. Das Parkett ist geölt und gewachst. Auf dieser Ebene befinden sich eine kleine Pantry und ein WC.
Lage
Der Stadtteil Neustadt liegt in Hamburg zentral zwischen Hamburg-Altstadt und St. Pauli. Er gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Die Grenze zur Altstadt wird von einem alten Mündungsarm der Alster, dem heutigen Alsterfleet, im Osten, der Elbe im Süden und den Wallanlagen zwischen Elbe und Binnenalster nach Westen und Norden gebildet. Im östlichen Teil zwischen dem Jungfernstieg, dem Gänsemarkt und dem Alsterfleet dominieren die Läden und Kontore sowie viele Hamburger Hauptniederlassungen von Banken, während es im Westen um die Wexstraße und den Großneumarkt herum auch Wohnquartiere gibt.
Machen Sie den interessanten Stadtteil zwischen Großneumarkt, der Laeiszhalle, dem Gänsemarkt, der Oper und dem Jungfernstieg mit der Binnenalster zu Ihrer neuen Adresse!
Das Objekt ist mit diversen Buslinien, U- und S-Bahnen erreichbar.
Sonstige Angaben
Der alleinige Maklerauftrag liegt bei der Firma Andreas W. Baumgarte, Ihr Immobilienmakler aus Hamburg.
Die angegebene Miete sowie die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen verstehen sich jeweils zzgl. MwSt.
Netto-Kaltmiete € 3.019,00
Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung € 530,00
= Zwischensumme € 3.549,00
zzgl. 19% MwSt. € 674,31
= Gesamtmiete € 4.223,31
Alle Angaben basieren auf Auftraggeberinformationen, für die wir keine Gewähr übernehmen. Änderungen und Zwischenvermietung möglich.
Stichworte:
Nutzfläche: 93,00 m², Gesamtfläche: 268,00 m², Bürofläche: 175,00 m², Hallenhöhe: 6,50 m, Bundesland: Hamburg