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Außergewöhnliche Galeriewohnung mit Loggia nahe Westfriedhof und Pegnitz *Im Sommer bezugsfertig* 2
Kaufpreis: € 400.000,00
Wohnfläche: ca. 89.66 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 400.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89.66 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 54.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im beliebten Nürnberger Westen errichten wir in einer ruhigen Wohnstraße unweit des Westfriedhofs ein modernes Mehrfamilienhaus mit 13 Eigentumswohnungen plus Tiefgarage. Von hier sind die Pegnitzauen, das Knoblauchsland und das quirlige St. Johannis nur wenige Minuten entfernt. In ansprechender Architektur mit einer hochwertigen Fassade mit Holzelementen entstehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit 52 bis 116 m² Wohnfläche in KfW-70-Bauweise. Verfügbar sind Gartenwohnungen mit großen Terrassen, Balkonwohnungen im 1. OG und drei Galeriewohnungen im Dachgeschoss. Die Ausstattung ist gehoben und beinhaltet viele bodentiefe Fenster, Parkett und Fußbodenheizung.
Besichtigen Sie auch unsere Musterwohnung, Delsenbachweg 20 in 90425 Nürnberg:
Sa. und So. 14-17 Uhr
Ausstattungsbeschreibung
- Geschützte Loggia in Südwestausrichtung
- Großzügige Galerie mit Dachfenstern
- Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offenem Wohngefühl
- Offene Küche mit Dachfenster
- Geräumiges Schlafzimmer mit Dachfenstern und direktem Zugang zum Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC mit großer, bodengleicher Dusche
- Flur mit Platz für eine Garderobe
- Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Markenausstattung
- Sofort bezugsfertig!
Lage
Das Objekt befindet sich im Delsenbachweg, einer ruhigen Wohnstraße in Nürnberg-Westfriedhof. Von hier ist das Pegnitzufer weniger als 1 Kilometer entfernt. Über die Schnieglinger Straße gelangen Sie zügig nach St. Johannis mit seinen zahlreichen Cafés und Restaurants und direkt weiter in die Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Für Autofahrer besteht einige hundert Meter entfernt Anbindung an den Nordwestring. Am Westfriedhof haben Sie Anschluss an das Tramnetz, zudem befindet sich eine Bushaltestelle ca. 3 Minuten entfernt im Bienweg. In den kommenden Jahren wird sich die Nahverkehrsanbindung über den neuen U-Bahnhof Nordwestring noch komfortabler gestalten.
Sonstige Angaben
Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Der Baubeginn ist bereits erfolgt!
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.delsenbach20.com. Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch - kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!