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außergewöhnliches Anwesen mit kleinem Waldgrundstück 1
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 420 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 3774 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 420 m²
Grundstück: ca. 3774 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Renovierungsjahr: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 187.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das 1960 erbaute Haus mit ca. 3.774 m² großen Grundstück, befindet in ruhiger Lage mitten in Heusweiler.
Die Wohnfläche beträgt 420 m² und weitere ca. 180 m² Nutzfläche gehören dazu.
Das Anwesen ist prädestiniert für Familien aus den unterschiedlichsten Berufsgruppen, die Wert auf eine zentrale Lage mit bester Infrastruktur legen. Ein kleines privates Waldgrundstück ergänzt das Anwesen.
Mit dem entsprechenden Sanierungskonzept, werden Sie Gewinner in bester zentraler Lage!
Ausstattungsbeschreibung
Das gesamte Objekt ist aus dem Jahr 1960 und komplett sanierungsbedürftig.
Diese Immobilie ist ebenfalls für diverse Projekte, wie soziale Einrichtungen, Kindertagesstätte oder ähnliches geeignet.
Mit dem entsprechenden Sanierungskonzept, werden Sie Gewinner in bester zentraler Lage!
Hier kann Ihre repräsentative Immobilie entstehen, in der gewohnt und gearbeitet werden kann.
Lage
Durch die überaus zentrale Ortslage von Heusweiler, welche trotzdem Ruhe und Abgeschiedenheit bietet, sind sämtliche Wege des alltäglichen Lebens fußläufig erreichbar.
Das Anwesen befindet sich im Stadtsanierungsgebiet, mit sehr gepflegtem und verkehrsberuhigtem Anfahrtsweg.
Auch die Saarbahn, Busanbindungen und Autobahn sind in allernächster Nähe erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 187.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Stichworte:
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 2634,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen