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***Außergewöhnliches Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten*** 1
Preis: € 320.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Preis: € 320.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 9000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde im 18 Jahrhundert erbaut und als Forsthaus genutzt. Zu Beginn des 20 Jahrhunderts wurde das Forsthaus aufwendig in einen gastronomischen Betrieb umgestaltet. Die unberührte Lage auf 19000 m² Grund inmitten des Hopelser Waldes erlaubt vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten. So ist eine Fortführung als gastronomischer Betrieb ebenso denkbar wie z.B. eine Nutzung als Seminarzentrum, Tierklinik oder als Hof zur Pferdehaltung.
Der heutige gastronomische Betrieb befindet sich im Erdgeschoss des Haupthauses. Neben dem Restaurant mit einer Kapazität von rund 65 Sitzplätzen stehen weitere, jeweils separat zu nutzende Räumlichkeiten zur Verfügung.
Abgerundet wird dies durch einen Saal, der mit einer Kapazität von weiteren 100 Sitzplätzen für Feierlichkeiten jeglicher Art den idealen Rahmen bietet. Für die Bewirtschaftung der Gäste stehen eine moderne und voll ausgestattete Küche sowie eine separate Kaffe-Küche zur Verfügung. Das gastronomische Konzept wird durch einen prachtvollen Biergarten mit altem Baumbestand und einer Kapazität von 150 Sitzplätzen abgerundet.
Die mit 120 m² sehr großzügige Eignerwohnung befindet sich im Obergeschoss des Haupthauses. Ein großzügiges offenes Wohn- und Esszimmer bildet das zentrale Element und lädt mit rund 80 m² zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehören weiterhin 2 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Das Nebengebäude wird zurzeit als Scheune genutzt. Die sehr großzügige Dimensionierung von 15m X 15m und die direkte Lage am Haupthaus erlauben auch hier vielfältigsten Gestaltungspielraum bis hin zum Ausbau als Wohnraum.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Flächen im Überblick:
Eigentümerwohnung im Dachgeschoss:
Großes Wohnzimmer mit sichtbaren Balken (ca. 80 m²), Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad/WC, Kochküche, Wohnfläche ca. 120 m². Zugang mit Blick in den Saal.
Gaststätte:
Ca. 400 m² Gastraumflächen zzgl. ca. 80 m² Wirtschaftsfläche wie Küche, HWR, Abstell- u. Nebenräume u. Toiletten. 1 Schankraum mit Kamin u. Stammtisch, ca. 31,50 m², 1 Clubraum mit ca. 52,90 m², 1 Clubraum mit ca. 24,60 m². Der beeindruckende Saal mit sichtbarem Ständerwerk verfügt über 288 m² und einer Deckenhöhe bis zum First des Gebäudes. 60 Sitzplätze zzgl. Saal. Sehr schöner Biergarten mit altem Baumbestand.
Nebengebäude:
Solide Scheune mit Holzständerwerk und einem Außenmass von ca. 15 m x 15 m
Grundstück:
Haus- u. Hofgrundstück mit Biergarten und altem Baumbestand ca. 9.000 m² zzgl. ca. 1 HA Weideland. Auch aufgrund der Scheune und der Umgebung für Tierhaltung gut geeignet.
Balkon/Terrassen: 3
Lage
Hopels gehört zur Gemeinde Friedeburg im Landkreis Wittmund. Friedeburg als staatlich anerkannter Erholungsort liegt ca. 10 Fahrminuten östlich von Hopels gelegen. Weiterhin befindet sich im Westen von Hoepls die Stadt Wiesmoor welche ebenfalls in Rund 7 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in Wiesmoor und Friedeburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Lagerfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen