Außergewöhnliches Domizil über den Dächern der Stadt 1

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 3

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 3

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Diese ansprechende, außergewöhnliche Wohnung von 140 m² befindet sich hoch über den Dächern der Stadt in der 5. Etage (ohne Aufzug), eines Mehrfamilienhauses (33 WE) mit überwiegend kleinen Appartements.
Nach sehr umpfangreichen Sanierungsmaßnahmen ist hier etwas ganz Besonderes entstanden.
Großzügig, jung, modern und mit drei tollen Dachterrassen präsentiert sich diese Liegenschaft, die man hier nie vermuten würde.
Schon das Wohn-Esszimmer mit Kamin und sichtbarer, weiß lackierter Balkendecke beeindruckt durch seine Größe von 48 m². Weiterhin verfügt die Wohnung über ein gut geschnittenes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, Gäste-WC, Garderobenbereich und ein Bad mit Wanne und Dusche und Zugang zur Sauna. Hier befindet ein Anschlußraum, der gut als kleiner Abstellraum genutzt werden kann.
Besonderes High-light sind die 3 Dachterrassen auf denen Sie Ihre Freizeit mit einem tollen Blick über die Stadt geniessen können.
Ein Kellerraum rundet das Angebot noch ab. Die Wohnung ist nicht vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

- Granitboden

- Laminatboden ( in den Schlafräumen und Bad)

- Haussprechanlage

- weiß lackierte Türen

- Kamin

- Sat.Anlage

- 3 Terrassen (1x Holzdielen, 1x Fliesen, 1x Kiesbelag)

Lage

Mitten in der Stadt, sehr zentral gelegen, befindet sich diese Liegenschaft.
Den "Alter Markt" und die Einkaufsmeile von Mönchengladbach erreichen Sie in ca. 1 km fußläufig. Geschäfte des täglichen Bedarfs und nette Gastronomien finden Sie in der näheren Umgebung. Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof liegt ca. 2 km entfernt.

Entfernung: AB Anschluss A 61 ca. 2,5 km
AB Anschluss A 52 ca. 4,0 km
AB Anschluss A 44 ca. 6,3 km

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 188.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 188
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1970

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,06 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen