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Avantgardistisches Designer-Penthouse mit drei Terrassen und Blick in den Schlosspark
Kaufpreis: € 3.470.000,00
Wohnfläche: ca. 322 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 3.470.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 1.073,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 322 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das von uns angebotene Penthouse erstreckt sich über zwei Geschosse eines denkmalgeschützten ehemaligen Jesuitenklosters in unmittelbarer Nähe des Nymphenburger Schlosses. Großzügige Terrassen mit optimaler Ausrichtung bieten Sonnenplätze zu jeder Tageszeit und einmalige Ausblicke auf den angrenzenden Schlosspark. Die beiden Schlafzimmer - jeweils mit Bad - sowie der große, mit Raumtrennern separierte Wohn- Ess- und Kochbereich, ein Gäste WC und eine 18 m² große Ankleide sind mit Materialien von erlesener Qualität ausgestattet. Durchgehendes Eichenschiffsbodenparkett, die maßgearbeitete Kücheneinrichtung, exklusivste Sanitärobjekte und modernste Haustechnik mit elektrischen Verdunkelungen kreieren ein Ambiente von entspanntem Luxus.
Ausstattungsbeschreibung
- Durchgehend verlegtes geöltes Eichenparkett
- Soundsystem von Bang & Olufsen in der ganzen Wohnung
- Wohnbereich durch raumhohe Glasschiebeelemente abteilbar
- Maßgeschreinerte Designerküche mit Elektrogeräten von Gaggenau und Einbauten mit seitlich versenkbaren Schranktüren
- Schlafbereich mit begehbarer Ankleide und offen integriertem Masterbad
- Separates Kinder-/Gästezimmer mit Einbauschränken und Bad en suite
- Sanitärausstattung von Boffi/Antonio Lupi mit Vola-Armaturen
- Separates Gäste-WC
- Begehbare beleuchtete Garderoben-, Schuh- und Vorratsschränke
- Lichtkonzept mit Spotlights und indirekter Beleuchtung
- Fußbodenheizung
- Elektrische Verschattung
- Drei Terrassen mit Süd- Ost- sowie Nordwest-Ausrichtung
- Türschließanlage mit Videoüberwachung
- Kellerabteil mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Zwei Stellplätze in der Tiefgarage mit Fahrzeuglift - SUV und Sportwagen geeignet
Lage
Der königliche Stadtteil Nymphenburg zählt zu den idyllischsten und gesuchtesten Wohnlagen Münchens mit bester Lebensqualität in unmittelbarer Zentrumsnähe. Das stilvolle Wohnumfeld mit seiner historischen Bausubstanz und den ruhigen grünen Alleestraßen ist gepaart mit einer sehr guten Infrastruktur, allen Einkaufsmöglichkeiten und optimaler Verkehrsanbindung zur City.
Die Lage des angebotenen Objekts ist einzigartig: Es liegt - als einziges privat genutztes Gebäude überhaupt - direkt im ansonsten absolut unverbaubaren Landschaftsschutzgebiet des Schlossparks Nymphenburg, mit Blick auf die barocke Sommerresidenz der Wittelsbacher und nur wenige Gehminuten von ihr entfernt. Das ebenfalls denkmalgeschützte langgestreckte Nachbargebäude ist der ehemalige Jagdstadel der bayerischen Könige; in der alten Remise sind jetzt die Restaurierungswerkstätten der bayerischen Schlösser-und-Seen-Verwaltung untergebracht.
Am nahen, ebenfalls gut zu Fuß oder per Rad erreichbaren Romanplatz befinden sich alle Läden für den täglichen Bedarf, die Post, zahlreiche Banken, Ärzte und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hier durch die Straßenbahnlinien 12, 16 und 17 sowie die Buslinien 51 und 151 ideal.
Sonstige Angaben
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 386,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, modernisiert: 2013