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+++ AVERNET - GEMÜTLICHE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG GRENZACH +++
Kaltmiete: € 410,00
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 410,00Warmmiete: € 550,00
Nebenkosten: € 140,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Renovierungsjahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Eine schöne und gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit nettem Ausblick. Diese im Grundriss praktisch geschnittene Wohnung befindet sich im Ortskern von Grenzach. Die vorhandene Einbauküche kann von der Vormieterin übernommen werden. Eine eigene Garage hinter dem Haus rundet dieses interessante Angebot ab. Diese ansprechenden Räumlichkeiten befinden sich in gepflegten Zustand in einem ruhigen Haus. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen. Bitte richten Sie Ihre Anfrage nur schriftlich über das Portal mit der Kontaktanfrage an uns!
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der Wohnung umfasst unter anderem:
- 1 Schlafzimmer
- 1 Arbeits- oder Esszimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche, die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
- Diele, mit praktischem Einbauschrank
- 1 Badezimmer mit Wanne (Duschmöglichkeit), 1 Waschplatz und WC, mit Fenster
- Anschluss für Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum im Keller
- Gemeinschaftlicher Trockenraum für die Wäsche im Keller
- Fußbodenbeläge aus Fliesen in Bad und Küche, Laminat in Diele, Wohn- und Schlafräumen
- Wände und Decken Raufaser (weiß gestrichen)
- Zimmertüren aus Holz
- Gas-Zentralheizung
- TV SAT-Anschluss
- ein Kellerraum im UG
- ein Speicherraum im Dachspitz
- eine eigene Garage
- Haustierhaltung nicht möglich
- bitte innerhalb der Wohnung nicht rauchen
Lage
Diese Wohnanlage befindet sich im Ortskern von Grenzach (OT von Grenzach-Wyhlen). Zur nächsten Bushaltestelle (auch Linie 38 direkt nach Basel) sowie zur nächsten Zugstation haben Sie nur kurze Entfernungen. Grenzach-Wyhlen hat mit seinen ca. 14.000 Einwohnern eine sehr gute Nahverkehrsverbindung. Sowohl mit der Bahn wie auch mit dem Bus gelangen sie in kurzen Taktabständen nach Basel, Lörrach, Zell im Wiesental oder auch in die andere Richtung nach Rheinfelden über Bad Säckingen bis an den Bodensee. Ideale Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute ärztliche Versorgung sind gewährleistet. Grenzach-Wyhlen liegt in Baden-Württemberg im Landkreis Lörrach (Dreiländereck Schweiz, Frankreich, Deutschland direkt am Rhein und an den Ausläufern des Südschwarzwalds). Ausgedehnte Wanderwege am Rhein entlang oder in den Waldgebieten mit dem Buchswald, der sich über mehrere Kilometer am Südhang des Dinkelberges entlang zieht. Grenzach-Wyhlen ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die Schweiz, ins Elsass, den Schwarzwald oder in Richtung Bodensee. Verkehrssituation:
Grenzach-Wyhlen liegt direkt am Rhein an der Deutsch-Schweizerischen Grenze. Kurze Wege nach Basel und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Stadt zu einem idealen Wohnstandort.
Fahrtzeiten:
- 10 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 8 Minuten mit der S-Bahn
- 55 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
- 1 Autostunde nach Zürich (Flughafen)
- 3 Autostunden ins Tessin und nach Norditalien
- 2,5 Autostunden zum Bodensee und nach Österreich
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über Basel oder die A 98 Anschlussstelle Rheinfelden
- Autobahn A 98 nach Lörrach, Anschlussstelle Rheinfelden
- Schweiz A3- Rheinfelden A861 über die A98 Anschlussstelle Rheinfelden
- Bundesstraße B 34 (Basel ndash; Rheinfelden ndash; Bad Säckingen -Waldshut/Tiengen)
Bahnverbindungen:
- Taktverkehr nach Basel sowie Rheinfelden, Bad Säckingen und Waldshut/Tiengen
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof
- PKW-Verladestation in Lörrach
Nahverkehr im Ort:
- Es bestehen Bus-Verbindungen nach Basel und Rheinfelden
Nächster Flughafen: 25 km zu Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg
Sonstige Angaben
Die Miete gliedert sich wie folgt:
Nettokaltmiete = 410,- EUR (Grundmiete Wohnung 370 Euro + 1 Garage 40 Euro)
Nebenkosten = 140,- EUR
Kaution = 1.230,- EUR (entspricht 3 Nettokaltmieten)
Die Kosten für Strom und Müll sind vom Mieter direkt an die Versorger zu bezahlen.
Beziehbar ab 01.11.2016 - auch früher nach Absprache möglich.
Diese Wohnung ist ideal für bis zu 2 Personen geeignet.
Haustierhaltung leider nicht möglich.
Bitte innerhalb der Wohnung nicht rauchen.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich über das Portal mit der Kontaktanfrage an uns, danke.
Weitere Angebote finden Sie unter www.avernet.de
Stichworte:
Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Dachbodenfläche: 4,00 m², Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Lage im Bau: vorne, Lage im Ort, modernisiert: 1990 Isolation des Daches
2003 Einbau einer Zentralheizung
2008 Einbau neuer Fenster
2012 Isolation des Speicherbodens, modernisiert: 2008, nur Nichtraucher