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+++ AVERNET - NEU AUSGEBAUTE BÜROFLÄCHEN MIT INSGESAMT 730 M² IN LÖRRACH +++
Kaltmiete: € 4.964,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 730 m²
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.964,00
Mieterprovision: 2,38 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.)
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 730 m²
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Diese Büroflächen werden vollständig neu erstellt und befinden sich im 1. Obergeschoss eines Gewerbekomplexes, der sich in einem Gewerbemischgebiet in Lörrach befindet. Diese Büroflächen werden ab dem 1. November 2016 bezugsfertig sein.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung umfasst unter anderem:
- Bürofläche: insgesamt ca. 730 m² im 1. OG. Teilbar ab ca. 400m²
- Personenaufzug
- Große Fensterflächen
- Fußbodenheizung
- Damen und Herren WC
- PKW Parkplätze
Lage
Das Objekt liegt in einem Gewerbemischgebiet in Lörrach.
Lörrach ist ein moderner Industrie- und Dienstleistungsstandort im Herzen des Dreiländerecks Deutschland-Frankreich-Schweiz. Mit 47000 Einwohnern bietet die große Kreisstadt rund 17750 Arbeitsplätze und eine ausgewogene Wirtschaftsstruktur. Viele namhafte Firmen produzieren in Lörrach.
Verkehrssituation:
Lörrach verfügt über einen leistungsfähigen Stadtbusverkehr, die Regio-S-Bahn, ein sicheres Fahrradwegenetz abseits der Hauptverkehrsstraßen und ausreichend Parkraum in Innenstadtnähe. Lörrach ist außerdem an alle wichtigen europäischen Verkehrsadern angeschlossen.
- 14 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 20 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse
- 55 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
- 1,1 Autostunde nach Zürich (Flughafen)
- 3 Autostunden ins Tessin und nach Norditalien
- 2,5 Autostunden zum Bodensee und nach Österreich
- 2,5 Autostunden nach Genf und Norditalien
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die Autobahn A 98 Anschlussstelle Lörrach
- Schweiz A3- Rheinfelden A861 - A98 Anschlussstelle Lörrach
- Bundesstraße B 317 Weil am Rhein-Lörrach-Schopfheim-Todtnau
Bahnverbindungen:
- Taktverkehr ins Wiesental, nach Weil am Rhein und nach Basel
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof
- PKW-Verladestation in Lörrach
Nächster Flughafen: 14 km zu Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg
Sonstige Angaben
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nutzfläche ca. 730 m²
- Nettokaltmiete 4.964,- EUR
- zzgl. Nebenkosten nach Vereinbarung
- PKW-Stellplätze je 30,- EUR
Kaution =14.900,- EUR (entspricht 3 Kaltmieten)
Alle angegebenen Preise gelten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%.
Beziehbar ab November 2016, nach Vereinbarung
Provision = Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten, inklusive 19 % MwSt., fällig.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Bitte nutzen Sie für eine erste Kontaktaufnahme das Kontaktformular dieses Internetportals.
Weitere Angebote finden Sie unter www.avernet.de
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2015, nur Nichtraucher