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Bad Godesberg: Ladenflächen im Heiderhof Center 1
Kaltmiete: € 630,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 630,00
Mieterprovision: Provisionsfreies Angebot! zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 150,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Objektbeschreibung
Im umfassend erweiterten und modernisierten "Heiderhof Center" steht diese Ladenfläche zur Vermietung. Klassischer Einzelhandel wie auch als Laden für Lebensmittelspezialitäten sind hier gut realisierbar.
Die Mietfläche mit Schaufensterfront auf gesamter Breite ist unmittelbar zur Platzmitte des Centers ausgerichtet.
Das Objekt ist fertiggestellt. Der Ausbau der Mietfläche erfolgt nach individueller Mieterplanung. Es stehen mehr als 15 Ladeneinheiten zur Nahversorgung der Bewohner des Ortsteils zur Verfügung. Das Heiderhof Center sichert die alleinige Versorgung des gesamten Ortsteils mit rund 5.000 Einwohner. Im gesamten Ortsteil sind keine weiteren Einzelhandelsflächen zulässig. "Einkaufen" findet daher am Heiderhof nur im Heiderhof Center statt. Im Heiderhof Center ist ein breiter Branchenmix vertreten (EDEKA-Markt mit rd. 800 m² VK, Sparkassen-Filiale, Apotheke, Blumen, Reinigung, Elektro, Eiscafé, SB-Bäcker, Schreibwaren mit Post/Postbank/Lotto, Restaurant, Frisör, etc.).
Ausstattungsbeschreibung
Es handelt sich um eine erdgeschossige Verkaufsfläche mit einer Schaufensterfront von ca. 4,5 m. Die Deckenhöhe berträgt 3,05 m im fertig ausgebauten Zustand. Der Grundriss lässt eine optimale Ladenplanung zu. Die Anlieferung kann stirnseitig erfolgen. Die Vermietung erfolgt in fertig ausgebauten Zustand, d.h. mit Bodenbelag, Wände gestrichen oder tapeziert, Odenwald-Abhangdecke, Grundbeleuchtung, Elektrogrundausstattung, Sanitärzelle. Die gesamte Haustechnik des Centers wurde erneuert und ist auf modernsten Standard.
Zur Fläche gehört eine gesondert zu vergütende Lagerfläche im Keller sowie eine neue WC-Anlage.
Angaben zur EnEV: Verbrauchsausweis vom 21.07.2015, Bj. 2010; Fernwärme; Endenergieverbrauch Wärme 100 kWh/m²a; Endenergieverbrauch Strom 85 kWh/m²a.
Lage
Der Ortsteil Heiderhof befindet sich im südwestlichen Bereich des Stadtteils Bad Godesberg der Bundesstadt Bonn. Der in leichter Höhenlage liegende Ortsteil grenzt an den Ortsteil Muffendorf an. Der Heiderhof weist eine weit überdurchschnittliche hohe Kaufkraft der Bevölkerung aus. Der Bevölkerungssaldo ist positiv und von einer im Vergleich zur Stadt Bonn deutlich höhrem Zuzugssaldo geprägt.
Sonstige Angaben
Informieren Sie sich auch unter www.heiderhofcenter.de
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
Stichworte:
Lagerfläche: 42,00 m², Nutzfläche: 42,00 m², Gesamtfläche: 84,00 m², Ladenfläche: 42,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen