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BAD KREUZNACH - Top moderne und super helle 3-Zimmer-Wohnung in absolut zentraler Lage!!
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: 6,55 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzl. MwSt.Die Maklercourtage ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Hausgeld: € 202,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 130.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Im Dachgeschoss einer neuwertigen und super schönen Wohnanlage befindet sich diese helle und prima aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche.
Vom Eingang aus gelangt man in den Flur, mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
Sehr von Vorteil und immer beliebt ist die vorhandene Abstellkammer, die sich ebenfalls im Flur befindet.
Das Wohnzimmer ist kompakt, sehr gut aufgeteilt und verfügt über einen Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon, der einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt.
Direkt an das Wohnzimmer grenzt die geräumige Küche.
Das helle und neuwertige Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei sehr geräumige Schlafzimmer mit hervorragenden Stellmöglichkeiten.
Alle Wohnräume und der Flur sind mit einem neuen und sehr geschmackvollen Laminat ausgestattet.
Die Küche, sowie das Bad, verfügen über helle Fliesen.Zur Wohnung gehören sogar zwei Tiefgaragenstellplätze (10.000,00 €).
Sie werden die Wohnung in einem optimalen Zustand übernehmen, da die Renovierungsarbeiten an der Außenfassade, sowie an den Balkonen bereits abgeschlossen sind.
Derzeit ist die Wohnung für 473,00 € Kaltmiete vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
- Videoüberwachung
- Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- neuer Laminat
- neuwertige Wohnanlage
- sonniger Balkon
- herrlicher Ausblick
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- 2 TG-Stellplätze (zzgl. 10.000,00 €)
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Nähe vom Schlossplatz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, Restaurant und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Bad Kreuznach liegt zwischen dem Flughafen Hahn und Frankfurt a. Main.
Die Städte Wiesbaden, Mainz, Koblenz sowie Frankfurt sind über die Anschlussstelle A61 leicht erreichbar.
Die Anfahrtszeit bis zur AnschlussstelleA 61 beträgt ca. 10 min.
Über die B41 geht es in Richtung Hunsrück/Idar-Oberstein.
Sonstige Angaben
Maklervertrag: Sie schließen mit Falanga & Schleicher Immobilien oHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von Falanga & Schleicher Immobilien oHG in Anspruch nehmen.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ins in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Haftung: Die von Falanga & Schleicher Immobilien oHG weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter, daher übernimmt Falanga & Schleicher Immobilien oHG keine Haftung.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Falanga & Schleicher Immobilien oHG nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Falanga & Schleicher Immobilien oHG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz