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Barriere freie Neubauwohnungen mit Gartenanteil in Waldkirchen

Preis: 215.000,00
Region: Waldkirchen, Niederbay, Bayern
Anzeige vom: 14 Februar, 0:21
Aufrufe: 0
ID: Q1lRkPm4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 215.000,00

Wohnfläche: ca. 94.76 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 215.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94.76 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 34.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In einer der besten und attraktivsten Lagen der "Bayerwaldmetropole" Waldkirchen entstehen in diesem Jahr 15 komfortable Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 47,78 m², 74,35 m², 89,38m² und 94,76 m² - hervorragend durchdachte und praktische Grundrisspläne.
Die beiden größten Wohnungen mit 94,76 m² befinden sich im EG und verfügen über ein Sondernutzungsrecht im Garten (80 m²).

Verteilt sind diese Einheiten auf drei Ebenen:
- Erdgeschoss
- erstes Obergeschoss
- zweites Obergeschoss

Zudem steht das gesamte Untergeschoss für
- Tiefgaragenstellplätze, sowie
- Kellerabstellräume zur Verfügung

PKW's können in
- 12 Tiefgaragenstellplätzen und
- 11 Außenstellplätzen
abgestellt werden.

Kaufpreis für Tiefgaragenstellplatz: 9.000 Euro
Kaufpreis für Außenstellplatz: 5.000 Euro

Ein Personenlift gewährleistet ein bequemes Erreichen des jeweiligen Wohnbereiches.

Überzeugen Sie sich - wir beraten Sie ganz individuell !

Lage

Der Luftkurort Waldkirchen liegt zwischen Passau und dem Nationalpark Bayerischer Wald, nahe dem Dreiländereck Bayern-Tschechien-Österreich.
Die Stadt Waldkirchen ist wichtigstes Handelszentrum am sog. Goldenen Steig - die Handelsroute nach Böhmen - und! größter Ort im südlichen Bayerischen Wald. Reichhaltige Freizeitangebote - Sommer wie Winter - machen den liebevollen Ort zu einem wirklichen Highlight im vorderen Bayerwald.

Die geplante Wohnanlage entsteht am inneren Stadtrand - ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier ist alles geboten, was sich ein anspruchsvoller Bewohner einer Stadt wünscht:
- Großes, über die Region hinaus bekanntes Kaufhaus (Modehaus Garhammer)
- Cafes, Restaurants, "Shoppingmeile"
mit einem Flair, das sich manche Großstadt wünschen würde.
Kurzüberblick bzgl. Infrastruktur der Stadt:
- Schulen (inkl. Gymnasium)
- Breites Facharztangebot
- Sommer- und Wintersportangebote (Eishalle, Hallenbad, Golfplätze, Freibad, Badesee)
u.v.m.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die im angebotenen Kaufpreis enthaltenen Ausstattungsmerkmale (Türen, sanitäre Anlagen, Fliesen, Böden etc.) entsprechen einem sehr guten und ansprechenden, gehobenen Standard. Für Käufer/Investoren, die sich noch vor Beginn des Innenausbaues für eine Einheit entscheiden, besteht die Möglichkeit der individuellen Wahl dieser Komponenten.
Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch die offizielle Baubeschreibung des Architekturbüros zur Verfügung.

Besichtigungstermine:
Besprechungstermine in unserem Büro in Waldkirchen

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