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Barrierefrei und hochmodern!
Kaufpreis: € 389.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 36.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Neubauprojekt mit insgesamt 5 Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen!
Wir dürfen vorstellen: Eine sehr hochwertige Erdgeschosswohnung in einem Neubau im Bauhaustil, welcher Mitte 2017 fertiggestellt wird. Die Wohnung bietet mit seinen 3 Zimmern auf gut 100 m² viel Platz und ist barrierefrei konzipiert (verbreiterte Durchgänge, großzügig geschnittenes Duschbad, ebenerdig). Sie verfügt desweiteren über 2 Terrassen, Parkettböden mit Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen und Sanitäranlagen, praktisch geschnittene Zimmer, bodentiefe Holzfenster mit Isolierverglasung und außenliegendem Sonnenschutz. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe.
Das Mehrfamilienhaus wird entsprechend der neuen Energieeinsparverordnung (EnEV) und den KfW-Förderrichtlinien gebaut.
Bei rechtzeitiger Interessensbekundung besteht für Sie selbstverständlich die Möglichkeit, auf die Ausstattung
sowie auf die Veränderung der Grundrisse Einfluss zu nehmen.
Ausstattungsbeschreibung
Wohnzimmer / Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Flur, 2Terrassen
Balkon/Terrassen: 2.00
Lage
Die Wohnung befindet sich im nordöstlich gelegenen Bezirk Pankow- Niederschönhausen, in einer ruhigen Wohnstraße in unmittelbarer Nähe der Schönholzer Heide und dem Sowjetischen Ehrenmal. Für die attraktive Umgebung sind kleine Mehrfamilienhäuser und Stadtvillen mit großzügigen Gartenanlagen charakteristisch. Mit der Buslinie 155 erreicht man in wenigen Minuten den S-Bahnhof Pankow und ist somit voll an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 36.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Diese Eigentumswohnungen werden provisionsfrei an Eigennutzer oder Kapitalanleger verkauft!
Stichworte:
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,60 m², Bundesland: Berlin