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Barrierefrei Wohnen - exkl. 3-Zi.-Mietwohnung beim Fürstengarten in Hechingen - KfW-70 Standard
Kaltmiete: € 710,00
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: bezugsfrei
Lift, Einbauküche, Behindertengerecht, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 710,00Warmmiete: € 1.000,00
Nebenkosten: € 250,00
Kaution: € 1.500,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88 m²
bezugsfrei ab: bezugsfrei
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 19.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Architektur des massiv erstellten 6-Familienhauses spricht für sich. Durch den Einbau einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung wird der aktuelle Energiestandard (EnEV 2009) weit übertroffen.
Das Objekt ist bezugsfertig bis auf wenige Restarbeiten im Außenbereich. Selbstverständlich sind ausschließlich Fachfirmen aus der Region am Bau beteiligt.
2. Energieeffizienzhaus-Standard:
Das Gebäude wurde im Standard eines KFW-70 Energieeffizienzhauses erstellt.
Der Primärenergiebedarf liegt um mehr als 30 % unter den Vorgaben der aktuellen Energie-Einsparverordnung 2009.
Durch die hochwertige Wärmedämmung des Gebäudes wird der Wärmebedarf auf ein Minimum reduziert.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe welche im Außenbereich aufgestellt wird.
Sämtliche Wohnräume in den Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.
Zur Ermittlung der Heizleistung erhält jede Wohnung einen Heizkostenverteiler (Mietzähler).
Die mittlere, größere Wohnung Nr. 4 (ohne Dachschrägen) besitzt einen herrlichen Ausblick über Hechingen und in den dahinterliegenden Fürstengarten.
Zu dieser Wohnung gehört die übergroße Garage Nr. 4.
Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei.
Ausstattungsbeschreibung
Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei - große Kellerräume - komfortabler Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss - Massivbauweise Stein auf Stein - Ausführung in KfW-70 Standard - geringe Heizkosten - hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Bodenbelägen - 2 große Balkone - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - viel Tageslicht durch großzügige Verglasung - Wärmegedämmte Fenster mit 3-fach Verglasung - Bester Werterhalt dank hochwertiger Bauausführung.
In der Wohnung ist eine moderne Einbauküche mit allen wichtigen E-Geräten eingebaut. Die monatliche Nutzungsentschädigung mit € 40,-- ist in der Kaltmiete enthalten. Die Kaltmiete setzt sich zusammen aus € 710,-- (Whg. inkl. EBK) + € 40,-- (Garage) = gesamt € 750,--.
Lage
In schöner Lage mitten in Hechingen (am Obertorplatz) wurden 6 hochwertige Wohnungen von 74 m² bis 88 m² Wohnfläche fertiggestellt.
Hechingen mit seinen acht Stadtteilen Bechtoldsweiler, Beuren, Boll, Schlatt, Sickingen, Stein, Stetten und Weilheim liegt am Westrand der Schwäbischen Alb. Mit rund 19.500 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis als Mittelzentrum ausgewiesen.
Eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft bietet die ehemalige fürstliche Residenzstadt ein hohes Maß an Lebensqualität, deren Grundlage die vielgestaltige Infrastruktur in den Bereichen Gesellschaft, Wirtschaft, Gesundheit, Kultur und Freizeit bildet.
Hechingen ist Sitz zahlreicher Behörden und Schulen. Es bestehen sämtliche weiterführenden allgemeinbildenden Schulen, darüber hinaus eine Hauswirtschaftliche und eine Kaufmännische Schule mit Sozialwissenschaftlichem Gymnasium und Wirtschaftsgymnasium. Die Schulen pflegen umfangreiche Austauschprogramme mit ausländischen Schulen, die Stadt selbst unterhält offizielle Partnerschaften mit Joué-lès-Tours in Frankreich, Hódmezövásárhely in Ungarn und Limbach-Oberfrohna in Sachsen. Quelle: Stadt Hechingen
Sonstige Angaben
Wenn Sie an weiteren Informationen interessiert sind oder eine Besichtigung wünschen, erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer Kontaktdaten per Mail. Wichtig: die Eigentümer sind an einer langfristig orientierten Vermietung interessiert.
Wenn dies auch in Ihrem Interesse ist, können wir Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg