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Barrierefreie 2-Zimmer-Terrassenwohnung, ca. 76 m² Wfl., Schwimmbad + Sauna zur Nutzung, Teilseeblick in Konstanz-Litzelstetten
Kaufpreis: € 258.000,00
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 258.000,00
Käuferprovision: Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen MwSt. an uns fällig!
Hausgeld: € 287,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 196.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die schön geschnittene 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr ruhig gelegenen Wohnanlage oberhalb des Bodensees. Die Anlage verfügt über ein großzügiges Schwimmbad mit Saunabereich, welches den Bewohnern jederzeit zur Verfügung steht. In der Wohnung gelangt man über einen Flur/Diele in das Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie die separate Küche und das innenliegende Wannenbad. Von Wohn- und Schlafzimmer aus kann die ca. 30 m² große Terrasse mit Teilseesicht begangen werden. Weiter verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum. Ein Tiefgaragenstellplatz (abschließbare Einzelbox) in der hauseigenen Tiefgarage ist obligat und rundet dieses lukrative Angebot ab. Zahlreiche freie Parkplätze befinden sich zudem direkt vor der Wohnanlage. Weiter gehört ein komfortables Kellerabteil zur Wohnung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden in den Wohnräumen wurden mit Teppich ausgestattet, in Bad und Küche befinden sich Fliesen. Eine funktionsfähige Einbauküche ist vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschplatz, WC sowie einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Eine Lüftungsanlage ist hier ebenfalls enthalten. Das zur Anlage gehörende Schwimmbad mit Sauna und Umkleiden sowie Sanitäreinrichtungen ist nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung mit Wärme versorgt.
Lage
Die Immobilie befindet sich auf einer Anhöhe in Konstanz-Litzelstetten. Von der Anlage aus genießt man einen tollen Blick auf den Bodensee. Das hiesige Strandbad ist unweit entfernt und bietet in den Sommermonaten einen hohen Freitzeitwert. In wenigen Schritten gelangt man zum "Purren" welcher zu entspannten Spaziergängen oberhalb des Überlinger-Sees einlädt. Mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum von Konstanz in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeinten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung zur Wohnung.
Sonstige Angaben
*Bezugsfrei
*Altersgerecht
*Tolle Lage oberhalb des Bodensees