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Barrierefreie Gewerbeimmobilie mit ca. 220 m² auf zwei Ebenen - ehem. Physiotherapiepraxis

Preis: 165.000,00
Region: Bayreuth, Bayern
Anzeige vom: 10 August, 10:59
Aufrufe: 0
ID: K48WODEy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 165.000,00

Immobilientyp: Büro

Behindertengerecht, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 165.000,00

Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 135.26 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 135.26 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die zuletzt als Physiotherapiepraxis genutzte Gewerbefläche ist auf zwei Etagen großzügig geschnitten und befindet sich mit einem barrierefreien und behindertengerechten Eingang im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses am Seniorenstift Glasenweiher.

Durch die direkte Lage am Seniorenstift wäre eine Nutzung als Arztpraxis oder anderer medizinischer Einrichtungen ideal. Im Haus befindet sich aktuell ein allgemein Mediziner und ein Internist.

Die Fläche hat eine Gesamtfläche von ca. 220 m². 110 m² im Erdgeschoss und ca. 110 m² im Untergeschoss. Das Erdgeschoss ist großzügig geschnitten und bietet insgesamt 3 abgeschlossene Räume und zwei offene Bereiche sowie getrennte sanitäre Anlagen für D/H.

Im Untergeschoss befindet sich der ehemalige Wellnessbereich mit Sauna, Ruheräumen und eine Außensitzgelegenheit.

Bezug sofort möglich.

Ausstattungsbeschreibung

- behindertengerechter Zugang
- barrierefreier Zugang
- 3 abgeschlossene Behandlungsräume
- großzügige Treppen in das UG
- Sauna mit Duschen
- Kaltwasserbecken
- Kunststofffenster
- Deckenleuchten
- Laminatfußboden im EG und Fliesen im UG
- D/H WC´s im EG
- Zentralheizung
- 2 Außenstellplätze
- uvm.

Lage

Das Objekt liegt im Süden von Bayreuth und bildet eine Verbindung zwischen der Universitäts- und Nürnbergerstraße. In direkter Nachbarschaft finden Sie den Seniorenstift Glasenweiher, weitere Arztpraxen sowie ein größeres Bürogebäude mit verschiedenen Kanzleien. Direkt vor dem Gebäude ist eine Bushaltestelle und in unmittelbarer Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Entfernungen:
Zentrum: ca. 20 Gehminuten ca. 10 Fahrradminuten
Universität: ca. 5 Gehminuten ca. 2 Fahrradminuten
Lebensmittel: ca. 2 Gehminuten
Autobahn A9: ca. 2 Autominuten

Sonstige Angaben

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

derzeitige Nutzung:
frei

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