Barrierefreie Neubauwohnungen im Villenstil in innenstadtnaher Lage 2

Kaufpreis: € 146.875,00

Wohnfläche: ca. 62.5 m²

Zimmer: 2

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 146.875,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62.5 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 24.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Neubauwohnungen zeichnet sich aus durch eine gutdurchdachte Raumaufteilung. Hier verfügen Sie über im Erdgeschoß über eine Sonnenterrasse, im 1.OG über einen großzügigen Balkon und im Dachgeschoß über eine ebenso großzügige Dachterrasse. Das Wohnhaus hat eine Süd-West-Ausrichtung. Alle Etagen sind bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Ein separater Abstellraum vor dem Wohnhaus rundet das Platzangebot ab.
Aufteilung:
Die Wohnungen werden schlüsselfertig erstellt, d.h. inklusive aller Maler- und Fußbodenarbeiten. Je nach Baufortschritt kann selbstverständlich noch Einfluss auf die Ausstattung genommen werden. Das Eigentums-Grundstück ist insgesamt 8.902 m² groß und wird mit fünf hochwertigen Stadtvillen bebaut werden.
Gegen einen Aufpreis von 5.000,--€ kann ein PKW-Stellplatz miterworben werden.
Baubeginn und Fertigstellung ist für 2016 geplant.

Ausstattungsbeschreibung

Dachterrasse
u.a. Kunststoffenster mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung in allen Räumen ( im Bad zusätzlich ein Wandheizkörper )

Lage

Dieses hochwertige Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen, innenstadtnahen Lage. In unmittelbarer Nähe gibt es entsprechende Nahversorger für den täglichen Bedarf. Aber auch die Emder Innenstadt mit ihren verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und dem Wochenmarkt ist fußläufig zu erreichen. Ebenso gut erreichbar sind die Emder Wallanlagen mit den Kanälen. Und bei Bedarf in wenigen Minuten Arztpraxen und das Emder Klinikum. Der Hauptbahnhof, die buslinie und auch die Autobahnanbindung ermöglichen viel Mobilität.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen