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Barrierefreie Senioren-Wohnung mit Service im Haus am Markt

Preis: 177.000,00
Region: Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 August, 4:45
Aufrufe: 0
ID: 04gRPzyD
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 177.000,00

Wohnfläche: ca. 55.33 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 177.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55.33 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 82.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Seniorenwohnsitz Haus am Markt, ein überschaubares Haus mit 43 Eigentumswohnungen, eingebettet im Konzept des Senioren-Service-Wohnen.
Dieses Konzept bietet jedem Bewohner größtmögliche Eigenständigkeit und Entscheidungsfreiheit in den eigenen vier Wänden. Ein Wohlfühl-Konzept, welches nicht nur aufgrund des demographischen Wandels immer mehr nachgefragt und attraktiver wird.

Die helle, freundliche Wohnung ist kompakt geschnitten und verfügt über alle Vorzüge einer barrierefreien Wohnung. So sind Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit rutschsicherem Bodenbelag ausgestattet. Sowohl im Wohn-, als auch im Schlafzimmer befindet sich ein Anschluss für Telefon und Fernsehen. Die Räume können individuell eingerichtet werden. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon.

Sicherheitsvorrichtungen an den Wohnungstüren, sowie eine Gegensprechanlage sorgen für die nötige Sicherheit.

Im barrierefreien Badezimmer mit rutschsicheren Fliesen und bodengleicher Dusche, haben auch Waschmaschine und Trockner Platz.
Die Einbauküche gehört zur Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.

Das ganze Haus mit Gesellschaftsraum, Dachterrasse, Gästeapartment und vielem mehr, geben die Möglichkeit, Kontakte zu knüpfen und zu pflegen.

Lage

Das Haus am Markt befindet sich in Hörde, dem größten und vielfältigsten Stadtteil Dortmunds, direkt zu Beginn der Fußgängerzone. Kurze Wege für alle Besorgungen und das Leben direkt vor der Haustür machen die hervorragende Lage des Seniorenwohnsitzes aus.
Diese außergewöhnliche Lage bietet sowohl Stadtflair als auch Nähe zum Phoenix See, ein attraktiver Natur- und Erholungsraum.

Sonstige Angaben

Die Vorteile auf einen Blick:
- Hohe Eigenkapitalrendite durch wertstabile Mieten
- Gesicherte Renditen durch solvente Mieterstruktur im Seniorensegment
- Absicherung einer drohenden Inflation durch Sachwerte im Bereich Seniorenwohnen
- Kompetenter und fachmännischer Rundumservice von der Hausverwaltung bis hin zur Mietverwaltung. Dadurch geringer Beschäftigungsaufwand für Sie als Investor!
- Mehrere unserer Objekte wurden ausgezeichnet mit dem Qualitätssiegel Betreutes Wohnen für ältere Menschen NRW.

Diese Wohnung eignet sich zum Eigennutz als auch zur sicheren und renditebringenden Kapitalanlage.

Mit der Werte und Wohnen IBAC Consulting GmbH, haben Sie einen branchenerfahrenen Partner mit über 25 Jahren Erfahrung in der Planung, Projektierung und Vermarktung von über 400 Senioren-Service-Wohnungen.

Lassen Sie sich individuell beraten!

Gern zeigen wir Ihnen weitere Details vor Ort. Erleben Sie mit uns dieses vielseitige Wohlfühlhaus in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Stichworte:
Nutzfläche: 7,04 m², Gesamtfläche: 62,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen

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