+++ Barrierefreies Wohnen +++ 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bous

Kaufpreis: € 84.000,00

Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 84.000,00

Käuferprovision: 3.45 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

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Hier wird eine leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit Neubaustandard angeboten. Das Gesamtobjekt besteht aus 18 Wohnungen und Ladenlokalen und wurde 2000 in massiver Bauweise errichtet. Somit sind sämtliche Ausstattungen und Installationen auf einem technisch aktuellen Stand. Die Wohnung verfügt über 54 Quadratmeter und ist mit dem Aufzug zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung

Modern, großzügig und gepflegt, so lässt sich diese moderne Wohnung aus dem Jahr 2000 beschreiben. Große Fenster lassen viel Licht in die Zimmer und die Terrasse bietet einen idealen Erholungsort. Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk des Wohn- und Geschäftshauses. Die 2 Zimmer verteilen sich dabei auf 54 m² Wohnfläche. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Kellerraum sowie ein eigener PKW-Freiplatz.

Bequem erreichen Sie die Wohnung mit dem Fahrstuhl oder über das gepflegte Treppenhaus. Sowohl die Aufgänge als auch die Außenanlagen werden permanent in Stand gehalten.

Die Wohnung liegt in der obersten Etage. Ein seitlicher Flur führt zum Badezimmer und dem Schlafzimmer. Bis auf das Badezimmer verfügen alle Räume über große Fensterflächen (mit Rollläden). Heller Holzboden sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. In der Küche haben Sie Platz für eine Einbauküche und einen Sitzplatz am Fenster. Das größte Zimmer ist der Hauptwohnraum. Bodentiefe Terrassentüren schaffen eine loftartige Wohnstimmung. Sie haben Platz für eine große Sitzlandschaft und können den Ausblick auf die Terrasse genießen. Die Terrasse wurde mit Fliesen belegt und eine verglaste Brüstung sorgt für einen hochwertigen Außenbereich.

Das Schlafzimmer verfügt über eine funktionale Größe und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist das innenliegende Badezimmer. Helle Fliesen, moderne Armaturen und eine bodengleiche Dusche entsprechen den aktuellen und zukünftigen Anforderungen.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen von Bous. Von der großen Kirchstraße geht die Friedrich-Ebert-Straße ab. Somit ist die Wohnung zentral und ruhig gelegen. Sie können fußläufig alle Dinge des täglichen Bedarfs erwerben.
Bous liegt direkt an der Saar. Der Fluss trennt Bous vom gegenüber liegenden Wadgassen.

In Bous gibt es eine Grundschule und in Wadgassen die Gemeinschaftsschule. Verschieden Sportvereine und Freizeitangebote runden das Bildungsangebot ab.

Mit dem Auto erreichen Sie über die 620 Völklingen und Saarlouis. Etwas weiter entfernt liegt Saarbrücken (ca. 15 km). Auch mit der Regionalbahn erreichen Sie die Orte entlang der Saar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 122.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.

Die Wohnung wird frei veräußert und kann nach Erwerb eigengenutzt oder vermietet werden.

Der Verkäufer lässt die Wohnung vor Verkauf nochmal weiß streichen, sodass die Wohnung direkt nach Kauf ohne Renovierungsarbeiten bezogen werden kann.
Terrasse, Aufzug, schöne Fußböden und die Neubauqualität zeichnen diese attraktive Wohnung aus! Ein junges Paar fühlt sich in dieser Wohnung ebenso wohl wie Singles und ältere Menschen, da die gesamte Wohnung behindertengerecht erbaut wurde.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,45% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen