**Baubeginn erfolgt!!**Schnell zugreifen: nur noch 1 Haus verfügbar!!** Wir bauen für Sie 1 freistehendes Einfamilienhaus

Kaufpreis: € 319.500,00

Wohnfläche: ca. 144 m²

Zimmer: 6,5

Grundstück: ca. 333 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 319.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 144 m²

Grundstück: ca. 333 m²

Zimmer: 6,5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 59.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

***Baubeginn bereits erfolgt!!!***

***Schnell zugreifen!!! Nur noch 1 Haus verfügbar!!!***
***Bereits 1 der beiden Häuser ist verkauft!!!***

Das Haus, das wir exklusiv für Sie auf der Alten Ümminger Straße 33 bauen, ist aktuell noch verfügbar. Das Nachbargebäude, das wir ebenfalls errichtet haben, befindet sich bereits im geschlossenen Rohbau mit Fenstern, Treppe, Dacheindeckung, Außenputz sowie Kanalanschluss und kann noch für kurze Zeit als Musterhaus besichtigt werden. Dieses ist jedoch bereits verkauft.

Vereinbaren Sie doch direkt einen Termin zur Musterhausbesichtigung, solange Sie noch die Möglichkeit dazu haben, oder einen Beratungstermin in unseren Räumlichkeiten mit Ihrem Ansprechpartner Herrn Jens Trautmann unter der Rufnummer 0234 417577-0.

Im oben genannten Kaufpreis sind das Grundstück, die schlüsselfertige Erstellung des Gebäudes in Standard-Ausführung gemäß Baubeschreibung inkl. Vollunterkellerung, Hausanschlusskosten (Abwasser, Entwässerung, Wasser, Strom, Gas), sämtliche Architektur-, Statiker-, Planungs- und Vermessungskosten sowie die Genehmigungsgebühren enthalten. Lediglich bereits fest eingeplante Mehrausstattungen, wie beispielsweise eine 3,0m große Schiebetüranlage im Wohnzimmer (Erdgeschoss) zum Westgarten anstatt eines Fensters, werden den oben genannten Kaufpreis verändern.

2 freistehende Einfamilienhäuser - 1 ist bereits verkauft
Niedrigenergie mit Solartechnik nach aktuellem energetischen Standard (EnEV 2009)
333 m² großes Grundstück in Süd-/Westlage
hochisolierende Massivbauweise YTONG® Stein auf Stein, mindestens 30 cm starke Außenmauern
über 8,5 m Hausbreite
144 m² Wohnfläche
2 ½ geschossige Bauweise
Ausbaureserve im Dachgeschoss
wärmegedämmte Vollunterkellerung mit 44 m² Nutzfläche
5 Jahre Gewährleistung nach BGB

Ausstattungsbeschreibung

Neben unserer ausgesuchten hochwertigen Ausstattung, welche Sie der beigefügten Baubeschreibung entnehmen, bieten wir Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, Ihre Persönlichkeit und Ihren Geschmack in Form von Eigenleistungen und individuellen Sonderwünschen in die Gestaltung Ihres neuen Heims mit einfließen zu lassen.

Besuchen Sie uns hierzu auch unbedingt im Internet auf unserer Homepage:

www.bmb.de

Hier haben wir zusätzlich ein vollständiges sowie kostenloses Exposé zum Download für Sie bereitgestellt.

Durch Bereitstellung eines Bauzeitenplans sowie der Besichtigungsmöglichkeit ab Rohbaufertigstellung für Ihr Haus sind Sie während der gesamten Bauphase über die zeitliche und qualitative Ausführung der jeweiligen Gewerke bestens informiert.

Die einzelnen Gewerke werden nur durch starke, regionale und solide Handwerkspartner ausgeführt. Diese arbeiten Hand in Hand, termintreu und fachgerecht; die Arbeiten unserer Handwerkspartner werden von uns gewissenhaft geprüft und abgenommen. Hierzu haben wir für Sie ebenfalls eine detaillierte Firmenübersicht zusammengestellt. So sehen Sie immer, welcher Handwerker zu welchem Zeitpunkt für Sie tätig ist.

Gerne stehen wir Ihnen beratend telefonisch und natürlich auch in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Scheuen Sie sich nicht, rufen Sie uns an und vereinbaren noch heute eine Objekt-/Musterhausbesichtigung.

Lage

Die Alte Ümminger Straße ist eine verkehrsberuhigte Sackgasse mit 30 km/h Zone, abgehend von der Wittener Straße.

Das Naherholungsgebiet mit dem Ümminger See befindet sich in direkter Nachbarschaft und bietet mit seinen Grün- und Waldflächen viel Abwechslung. Dieser ist mit dem Fahrrad perfekt in kürzester Zeit zu erreichen.

"Der Ümminger See ist ein Naherholungsgebiet im Grünzug des Ölbachtals. Er ist rund elf Hektar groß und liegt im östlichen Langendreer. Mitten im See ist eine kleine Insel, die einheimischen Vögeln eine natürliche Umgebung zur Aufzucht des Nachwuchses bietet. Am Ümminger See ist die Rekonstruktion eines westfälischen Bauerngartens zu sehen. Er schmückt den Suntums-Hof, dessen Entstehungsgeschichte bis in das Mittelalter reicht. Eine Skater-Bahn lockt bei gutem Wetter Sportler an den See. Für Spaß und Erholung sorgen ein Grillplatz und Liegewiesen. Kinder können sich auf dem großen Abenteuerspielplatz austoben." (Auszug aus der offiziellen Website der Stadt Bochum).

Neben dem Ümminger See lädt auch der Kemnader See, der sich lediglich 10 Fahrminuten entfernt befindet, zu einem gemütlichen Spaziergang ein.

"Besonders auf Sportler jeglicher Art hat der Kemnader See eine große Anziehungskraft. Im Frühjahr tummeln sich Radfahrer, Jogger, Skater und Angler rund um den See und auf dem Wasser sind Ruderer, Surfer, Kanuten sowie Segler zu beobachten. Mit den Ausflugsschiffen MS Kemnade und MS Schwalbe können Gäste die Ruhr und das Ruhrtal anders erleben. Auf sonnigen Oberdecks geht die Fahrt über den Kemnader See oder auf der Ruhr über die Schleuse Herbede zwischen Witten-Bommern und den Hafen Heveney. Für aktive Besucher gibt es einen Tretbootverleih - sie können den See auf eigene Faust entdecken. Für Kinder gibt es rund um den See zahlreiche Spielgeräte. Eine Minigolfanlage bereitet Groß und Klein Freude. Gastronomische Angebote rund um den See und in der näheren Umgebung, ergänzen das vielfältige Freizeitangebot.

Eine Strandbar hat für Besucher, die mit einem Cocktail den Ausblick über den See genießen wollen, Liegestühle bereitgestellt. Diese Sport- und Erholungsoase liegt im Städte-Dreieck Bochum, Hattingen, Witten und wurde zwischen 1976 und 1979 erbaut. Aufgestaut wird der 125 Hektar große See durch ein Klappwehr, das wassermengenabhängig gefahren wird, um einen weitgehend gleichbleibenden Wasserspiegel von 72 Metern über NN zu halten. Besondere Highlights am Kemnader See sind das Fest Kemnade in Flammen und das Zeltfestival Ruhr: ein Festival, das seit 2008 Musikbegeisterte in das Naherholungsgebiet zieht." (Auszug aus der offiziellen Website der Stadt Bochum).

So wie der Ümminger See und der Kemnader See lädt auch das nahegelegene Hallenfreibad Langendreer zu Sport und Spaß ein.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in mittelbarer Nähe und sind innerhalb weniger Autominuten gut zu erreichen.

Ebenfalls befinden sich in der Umgebung diverse Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser sowie ist die Ruhr-Universität Bochum nur knapp 3km entfernt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Autobahnkreuz A43/A44. Sie haben hier die perfekte Verkehrsanbindung an alle umliegenden Städte wie Witten, Dortmund und Hattingen.

Mit der Straßenbahn-Linie 310, die in nur wenigen Gehminuten an der gleichnamigen Haltestelle erreicht ist, sind Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens versorgt. Die Linie 310 fährt sowohl Richtung Witten als auch zum Bochumer Hauptbahnhof.

Sonstige Angaben

Baubeginn: erfolgt
Fertigstellung: innerhalb von 6 Monaten nach Kaufvertragsabschluss

IHR HAUS IN BmB - QUALITÄT ®

Ihr Partner:
Wohnungsbauunternehmen in Familienbesitz
Einfamilienhausbauträger seit über 30 Jahren
kompetente Beratung
bewährte Haustypen mit modernem Niedrigenergiestandard (Solartechnik)
regionale Handwerkspartner
umfassende Kundenbetreuung

B E R A T E N D
m O D E R N
B E S T Ä N D I G

BITTE GEBEN SIE MINDESTENS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ADRESSE, TEL-NR. (Festnetz oder mobil) IM KONTAKTFORMULAR AN. Andernfalls können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.