Baubiologisch einfach anders und nur gesund ...

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 205 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 655 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 205 m²

Grundstück: ca. 655 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einer der begehrten Wohnlagen von Laufach-Hain wurde im Jahr 1987 ein großzügiges Einfamilienhaus von der Erbauerfamilie neu bezogen. Im Bezug auf Baubiologie und ökologische Bauweise wurden neue Pfade beschritten und man hat versucht, alle möglichen Kunststoffe aus dem Gebäude herauszulassen. In nahezu allen Bereichen der verschiedenen Gewerke wurde darauf geachtet, massive und gesunde Baustoffe zu verwenden, die in vielen Fällen geölt und nicht lackiert wurden. Ihre Gesundheit und die Ihrer Lieben wird es Ihnen danken. Das Raumklima ist etwas ganz besonderes.
Hier ein paar Beispiele, die Sie im Anhang auf den Bildern wieder finden:
Massivholztüren, Massivholzdielen in den Schlafräumen, bildhübsche massive Eichentreppe, Holzfenster, Ziegeldecken, usw.

Die Aufteilung des freistehenden Hauses ist sehr sinnvoll gestaltet worden, so dass auch eine große Familie sehr viel Raum für die Privatsphäre findet. Jede Etage bietet Rückzugsmöglichkeiten und Platz für die eigene Entfaltung. Die Wohnetage wird dominiert vom geräumigen Wohn-/Essbereich, deren Mitte ein gemauerter Grundofen einnimmt. Im Kachelofen enthalten sind eine Herdplatte und ein Backrohr, die beide voll funktionstüchtig sind. Der Wärmespender taucht die Wohnräume in eine wohlige, gemütliche Wärme, so dass man das Haus gar nicht verlassen möchte.

Aber auch der angrenzende Wintergarten, die Terrassenflächen und der Gartenbereich haben ihre Besonderheiten, die Sie ganz schnell lieb gewinnen werden.
Die Terrasse und der Garten sind liebevoll in kleinteiliger Handarbeit angelegt und mit Bruchsteinmauern gegliedert worden. Hier können Sie sich nach Herzenslust austoben und sich verwirklichen oder einfach nur die Natur genießen.
Das angrenzende Freizeitgrundstück ist in drei Flurnummern aufgeteilt und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Grundstücke können jedoch gerne hinzuerworben werden.

Die Erbauer haben neben den optischen Leckerbissen auch an technische Raffinessen gedacht. Für die Gartenbewässerung steht eine 7,5 m³-Zisterne zur Verfügung und das Brennholz wird von der Garage aus über einen Aufzug in den Heizraum befördert (Festbrennstoffkessel).

Wahrscheinlich konnten Sie der Beschreibung schon entnehmen, dass die Immobilie eine ganz Besondere ist. Das besondere Wohnraumklima und die verschiedenen Details muss man erleben und fühlen. - Wann wollen Sie probeatmen?

Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Ausstattungsbeschreibung

freistehend

Sonstige Angaben

* Das Grundstück grenzt direkt an den Bebauungsrand inklusive rückwärtiger Zufahrt
* Gemütlicher Garten mit verschiedenen Bereichen - Ideal für die Freizeit
* Das Haus passt perfekt für Ihre Familie - Wohnen Sie sich gesund!
* Frei im laufenden Jahr 2016

Stichworte:
Bundesland: Bayern