Bauen Sie individuell und zentral in Hösel! - Bauland für ein EFH oder zwei DHH!

Preis: € 360.000,00

Grundstücksfläche: ca. 710 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 360.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 710 m²

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Grundstück misst insgesamt 1.423 m² und bietet die Möglichkeit einer Teilung in zwei ca. 710 m² große Grundstücke, die jeweils mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden können. Der angebotene Kaufpreis von 360.000 Euro bezieht sich auf eine Hälfte des Grundstückes mit ca. 710 m².

Mit Maßen von ca. 54 m (Tiefe) x ca. 26 m (Breite) können hier verschiedene Bauweisen verwirklicht werden. Das Flurstück liegt nicht im Gebiet eines Bebauungsplans, die Gestaltung und Maße des Gebäudes müssen sich somit nach der bestehenden Nachbarbebauung richten. Eine Bebauung höher als eingeschossig scheint nicht realisierbar zu sein. Alle Angaben hierzu sind ohne Gewähr und vorbehaltlich einer Genehmigung.

Teilung des Grundstücks und Abriss des Bestandsgebäudes müssen durch den Käufer erfolgen.

Lage

Das Grundstück liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße im Stadtteil Hösel in gehobener und sehr guter Wohnlage. Das gesamte Wohngebiet besteht aus individuell gestalteten, exklusiven Villen mit großen Gartengrundstücken.

Hösel ist ein kleiner aber feiner Ortsteil mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Ortskern ist nicht zuletzt wegen seiner über die Stadtgrenzen bekannten Eisdiele stets gut besucht.

Die angrenzenden Waldgebiete laden zum Spazierengehen und Joggen ein. Radfahrer können komfortabel auf dem Panoramaradweg frei vom PKW-Verkehr die Aussicht genießen.

Es befinden sich Golfclubs, Tennis- und Reitanlagen in nächster Umgebung.

In Hösel gibt es eine Grundschule, mehrere Kindergärten und Sportvereine.

Mit dem Auto erreicht man den Flughafen und das Messegelände von Düsseldorf in nur 10 Minuten. Zudem ist man über das Breitscheider Kreuz A3, A44, A52, A524 sehr gut an das Ruhrgebiet angebunden.

Hösel hat einen eigenen S-Bahnhof. Von dort erreichen Sie schnell die Innenstadt von Düsseldorf, Duisburg, Essen und Dortmund.

Sonstige Angaben

Neue Objekte werden bei ASSVOR Immobilien zunächst nur vorgemerkten Suchkunden angeboten. Erst danach bieten wir diese Immobilien öffentlich an. Ferner gibt es Eigentümer, die uns einen Auftrag mit der Vorgabe erteilen, keine öffentliche Werbung zu platzieren. Damit diese Immobilien nicht an Ihnen "vorbeigehen" regen wir an, dass Sie uns Ihr genaues Suchprofil mitteilen. Sie können Ihren Suchauftrag bei uns online anlegen, ändern, erweitern oder auch stornieren. Besuchen Sie dazu unsere Webseite. Natürlich können Sie uns Ihr Suchprofil auch telefonisch mitteilen.

Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen