Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Konstanz (Kreis)
***Bauernhaus mit Stall und Greiferhalle *** Kulturdenkmal ***Zupachtung z.B. für Pferdehaltung möglich 1
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Nutzfläche: ca. 200 m²
Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: zzgl. Courtage (Auktionsaufgeld) in Höhe von 7.14 % inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 3832 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: Ende 1700/1800
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie ist ein zweigeschossiges, barockes Bauernhaus des späten 17./18. Jhs. Das stattliche Gebäude ist quererschlossen und verputzt. Das Satteldach ist zur Stubenseite hin abgewalmt. Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer und 2 Küchen auf zwei Etagen. Die Dacheindeckung wurde mit Ziegeln ausgeführt.
Die Außenmasse betragen ca. 16,80 x 10,70 m.
Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Radolfzell.
Die ursprünglich zum Bauernhaus gehörige Scheune ist 1972 abgebrannt. Im Jahre 1972/1973 wurde ein neuer ca. 40,00 x 15,00 m großer Stall errichtet (z. Zt. für Milchkühe) mit einer Greiferhalle über dem Stall.
Zum Objekt gehören eine Terrasse, eine Einzelgarage im Kellergeschoss des Bauernhauses, ein großer Geräteschuppen sowie genügend Pkw-Stellplätze.
Das Anwesen ist ideal für Individualisten geeignet, die das Leben auf dem Land ggfls. mit Tieren lieben. Die Umwandlung zu einem Pferde- und Reiterhof und die Errichtung einer Reithalle sind denkbar.
Unmittelbar an das Anwesen angrenzende ebene Flächen mit einer Größe von ca. 2,78 ha können auf Wunsch dazugepachtet und z.B. als Pferdekoppel umfunktioniert werden.
Das Bauernhaus fällt als Haupthaus eines Parallelgehöfts in der durch Querhäuser geprägten Kulturlandschaft des Bodensees als besonders stattliches Anwesen auf. Es ist aufgrund seiner baulichen und ortsbaulichen Bedeutung Kulturdenkmal aus wissenschaftlichen und heimatgeschichtlichen Gründen. An seiner Erhaltung besteht insbesondere wegen seines dokumentarischen und exemplarischen Wertes ein öffentliches Interesse, weshalb es vom Landesdenkmalamt Baden-Württemberg in die Liste der Kulturdenkmale aufgenommen wurde.
Das Bauernhaus ist renovierungs- und sanierungsbedürftig. Die Wohnfläche beträgt nach einer Sanierung und einem Ausbau des Dachgeschosses zwischen ca. 250 und 400 qm.
Grundsätzlich sind Aufwendungen für mit den Denkmalbehörden abgestimmte Arbeiten, die zur Erhaltung und sinnvollen Nutzung eines Kulturdenkmals erforderlich sind, steuerlich erhöht absetzbar. Das Land Baden-Württemberg gewährt zudem nach Maßgabe der zur Verfügung stehenden Haushaltsmittel finanzielle Zuwendungen für denkmalbedingte Mehraufwendungen, die bei der Erhaltung und Pflege von Kulturdenkmalen anfallen.
Lage
Die Entfernung zur Innenstadt von Radolfzell am Bodensee beträgt ca. 3,5 km.
Radolfzell am Bodensee ist eine Stadt am nördlichen Ufer des Bodensees etwa 20 Kilometer nordwestlich von Konstanz und zehn Kilometer östlich von Singen (Hohentwiel) und nach diesen die drittgrößte Stadt im Landkreis Konstanz, die drittgrößte Stadt am Bodensee und die einzige Stadt, die den Zusatz am Bodensee trägt. Radolfzell bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und ist seit dem 1. Januar 1975 Große Kreisstadt.
Radolfzell ist Kurort (Mettnaukur/Mettnau) und Eisenbahnverkehrsknotenpunkt mit Gewerbe im Maschinenbau, in der Automobilzulieferung und in der Textil- und Nahrungsmittelindustrie.
Das Stadtgebiet besteht aus der Kernstadt und den Gemeinden Böhringen, Güttingen, Liggeringen, Markelfingen, Möggingen und Stahringen.
Geographische Lage:
Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee (Zeller See und Gnadensee), an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück. Das Stadtgebiet liegt zwischen 395 Meter (Bodensee) und 675 Meter (Ortsteil Liggeringen) über Normalnull. Im östlichen Stadtgebiet befindet sich auf der Gemarkung Möggingen der etwa zwei Kilometer lange und 600 Meter breite Mindelsee.
Der Zeller See liegt zwischen der Halbinsel Mettnau im Norden, der Halbinsel Höri im Süden und der Insel Reichenau im Osten. Im Westen liegt das Mündungsgebiet der Radolfzeller Aach.
Der Gnadensee erstreckt sich zwischen Allensbach im Norden und der Insel Reichenau im Süden, von der Spitze der Mettnau im Westen und dem Reichenaudamm mit seiner Pappelallee im Osten.
Quellenangabe: http://de.wikipedia.org/wiki/Radolfzell_am_Bodensee
Sonstige Angaben
Hinweise/Auktion/Alleinauftrag:
BITTE WICHTIGE HINWEISE BEACHTEN:
ES WERDEN NUR E-MAIL-ANFRAGEN MIT KOMPLETTEN KONTAKTDATEN BEARBEITET (VOR- UND FAMILIENNAME, PLZ, WOHNORT, STRASSE, HAUSNUMMER, FESTNETZ- UND MOBILNUMMER SOWIE E-MAIL-ADRESSE) !!!
!!! Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden nicht beantwortet !!!
Das erforderliche Mindestgebot liegt über 450.000,00 EUR.
Die Immobilie wird im Alleinauftrag freiwillig versteigert / vermittelt.
Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS:
Im Erdgeschoss befinden sich eine große Diele, die Wohnstube mit Kachelofen, ein Zimmer hinter der Wohnstube, eine große Wohnküche, ein Bad mit Badewanne, ein WC und eine überdachte Terrasse.
Zum Obergeschoss gelangt man über eine Holztreppe.
OBERGESCHOSS:
Das Obergeschoss besteht aus einem großen Flur, vier Zimmern, einer Küche, einem Bad mit bodentiefer, gefliester Dusche und zwei WC´s. In einem Zimmer befindet sich ein Kaminofen.
Vom Flur gelangt man über eine Holztreppe zum Dachgeschoss mit einem Kaltdach.
ERWEITERUNG:
Bei Bedarf ist der Ausbau des Dachgeschosses möglich.
Auszug aus den AGB:
Auszug aus den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
Die jeweiligen Objektangaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Eigentümers oder eines Dritten.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher nicht übernommen.
Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten.
Sämtliche Angebote sind nur für Kaufinteressenten bestimmt.
Die Weitergabe an Dritte führt zur Schadensersatzpflicht in Höhe d. jew. Provision/Courtage/Aufgeldes.
Mit der Annahme des jeweiligen Angebotes erkennt der Biet-/Kaufinteressent an, die in den Angeboten jeweils ausgewiesene Provision / Courtage/ das Aufgeld bei Vertragsschluss / Zuschlagserteilung (auch in der Zwangsversteigerung) zu zahlen, und zwar unabhängig von der Fälligkeit einer Verkäuferprovision.
Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision auch dann fällig, wenn wir bei den Vertragsverhandlungen nicht unmittelbar mitgewirkt haben.
Nach einer Kontaktaufnahme erfolgt die schriftliche Belehrung über das am 13.06.14 in Kraft getretene neue Widerrufsrecht (Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie).
Dieses Angebot ist freibleibend.
Sicherheitsleistung:
Die Sicherheitsleistung beträgt 10 % des Mindestgebotes und ist durch Vorlage eines Verrechnungsschecks eines Kreditinstituts, der Landeszentralbank oder der Bundesbank zu erbringen, der frühestens am dritten Werktag vor dem Versteigerungstermin ausgestellt sein muss.
Bei Vorlage des Kapitalnachweises oder einer unwiderruflichen Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts kann hiervon abgesehen werden.