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* Bauernhaus + Scheune + Baugrundstück + Wiesen-/Acker- und Weidefläche *
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 20027 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 20027 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 198.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im Kundenauftrag bieten wir Ihnen ein Bauernhaus mit ehemaliger Scheune und Garage zum Kauf an. Am Haus selbst befinden sich 2.788 m² Wiesen- und Weidenland sowie ein separates Baugrundstück mit der Größe von 457 m² - welches im Preis mit inbegriffen ist. Weitere 10.732 m² Wald-/Wiesen- und Ackerfläche sind ebenfalls im Angebot enthalten und verteilen sich in Niedergailbach. Des Weiteren gehören 6.050 m² Wald- und Wiesenfläche in Reinheim dazu.
Die Raumaufteilung des um 1900 erbauten (und ca. 1925 um einen Anbau erweiterten) Wohnhauses ist wie folgt:
EG: Flur, vier Zimmer, Küchenanbau - Durchgang zu diversen Kellerräumen und großem Scheunenbereich mit Ausbaupotenzial. Waschküche und Bad befinden sich ebenfalls in diesem Anbau.
OG: Wohn- Essbereich, offener Küchenbereich mit schöner Einbauküche, Badezimmer (da die Bodenfliesen gerissen sind, sollte hier neuer Estrich und Bodenbelag verlegt werden), Schlafzimmer
DG: Speicher mit Ausbaupotenzial
Ausstattungsbeschreibung
Einbauküche
Das Haus hat jede Menge Charme und Potenzial - es ist perfekt geeignet für eine Familie mit viel Platzbedarf, handwerklichem Geschick und der Intention, Tiere zu halten.
Die Gaszentralheizung des Hauses wurde erst 2014 neu eingebaut - die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über diese. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden zum Großteil 2011 erneuert, die Dachliegefenster 2009. Die Elektroinstallation im Obergeschoss wurde ebenfalls 1990 erneuert; die Elektrik im Erdgeschoss ist älteren Datums und modernisierungsbedürftig.
Lage
In ruhiger Seitenstraße, mitten im Grünen, im Ortsteil Niedergailbach, gelegen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 1 Etagen