Baugrundstück 63

Preis: € 154.000,00

Grundstücksfläche: ca. 864 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 154.000,00

Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 864 m²

Objektbeschreibung

Das ca. 864 m² große Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften bebaut werden.
Sollte die Bebauung mit einem anderen Häusertyp gewünscht sein, so müssten entsprechende Pläne bei der Gemeinde eingereicht werden!

Lage

Die Stadt Gräfenberg, die 1172 erstmals urkundlich erwähnt wurde, ist nördlich von Nürnberg von gelegen und wird als "südliches Eingangstor zur Fränkischen Schweiz" bezeichnet. Sie gliedert sich in 15 Stadtteile und bildet mit den Gemeinden Hiltpoltstein und Weißenohne eine Verwaltungsgemeinschaft.
Durch die Westseite der historischen Altstadt fließt die Kalkach, ein Zufluß der Schwabach.
In Gräfenberg endet die Gräfenbergbahn R21. Vom Bahnhof aus gelangt man mit fünf Buslinien in die umliegenden Ortschaften, eine weitere Buslinie fährt nach Forchheim, das ebenfalls als ein "Eingangstor zur Fränkischen Schweiz" bezeichnet wird. Gräfenberg liegt an der B2 zwischen Nürnberg und Pegnitz.
Die Stadt Gräfenberg hat eine Grund- und eine Mittelschule (ehemals: Hauptschule) sowie eine Realschule (Ritter-von-Wirnt-Realschule), ein Gymnasium (naturwissenschaftlich-technologischer Zweig sowie sprachlicher Zweig) befindet sich im nahegelegenen Eckental, OT Eschenau.
Auch für die Freizeitgestaltung bietet Gräfenberg vielfältige Möglichkeiten.
So ist es z. B. aufgrund seiner Lage (südliches Eingangstor zur Fränkischen Schweiz) selbst ein beliebtes Naherholungsgebiet oder lädt dazu ein, die Fränkische Schweiz mit ihren diversen Freizeitangeboten (Klettern, Wandern, Kanu fahren, etc.) näher kennen zu lernen. Der ca. 19 km lange Fünf-Seidla-Steig ist ein Wanderweg, der die vier Brauereien Gräfenbergs mit der Klosterbrauerei Weißenohe verbindet und zum Probieren der insgesamt 21 unterschiedlichen Biersorten "verführt". Weitere Wanderungen kann man z. B. zur "Kasberger Schlucht" unternehmen, die sich südöstlich von Kasberg befindet, zum "Teufelstisch", einer markanten Felsformation südlich des Stadtteils Guttenburg, entlang des "Thuisbrunner Leitenwegs", der durch die Magerrasen und die Trockenlandschaft rund um den Stadtteil Thuisbrunn führt, oder an der Kalkach, an der sich entlang der Stadtmauer und des Bahnhofs Wasserfälle und Sinterstufen befinden.
Aber auch für sportliche Aktivitäten ist in Gräfenberg gesorgt. So ist der TSV 09 Gräfenberg mit seinen Abteilungen Fußball, Langlauf, Volleyball und Tennis der größte Verein der Stadt oder man besucht das stadteigene Freibad.
In der Zeit von April bis Oktober kann man jeweils sonntags das Turmuhrenmuseum besuchen, das sich in privater Hand befindet und Aufschluß über den Fortschritt der Technik bei diesen Uhren über die Jahrhunderte hinweg gibt.
Darüber hinaus gibt es noch weitere Aktivitäten in Gräfenberg, die einen Besuch wert sind: z. B. das historische Bürgerfest mit Mittelaltermarkt, das alle fünf Jahre stattfindet, die traditionelle Gräfenberger Vorweihnacht, die am dritten Adventssonntag auf dem Kirchplatz stattfindet und einer der ältesten Weihnachtsmärkte der Fränkischen Schweiz ist, oder der zweimal im Jahr stattfindende Andreasmarkt (am Palmsonntag und am Ewigkeits- oder Totensonntag), an dem das historische Rathaus von zwei Gräfenberger Vereinen in ein "Rathauscafé" verwandelt wird.
Die historische Altstadt sowie die vielen gastronomischen Betriebe sind v. a. im Sommer ein weiterer Anziehungspunkt.