Baugrundstück für ein Einfamilienhaus direkt an der Fischbeker Heide zu verkaufen

Preis: € 179.000,00

Grundstücksfläche: ca. 565 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,60% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 565 m²

Objektbeschreibung

Hier wird ein Pfeifenstielgrundstück in einer Top - Lage (Sackgasse mit direktem Zugang zur Fischbeker Heide) zum Bau eines Einfamilienhauses verkauft.

Bebaubarkeit:

Der Bebauungsplan Neugraben- Fischbek sieht eine Bebauung für Einzel - und Doppelhäuser mit nicht mehr als zwei Wohnungen vor.
Die GFZ beträgt 0.20, eine 20 %ige Überschreitung, der derzeit gültigen GFZ kann genehmigt werden (0,04)

Dafür vorausgesetzt ist eine Anpflanzung von 2 mittelkronigen Laubbäumen.

Laut Bauvorbescheid vom 17.05.2016 gewährt das Bauamt eine reale Teilung des Grundstücks und eine Bebaubarkeit mit einem Einfamilienhaus (ein Vollgeschoss).

Das Grundstück ist voll erschlossen. Altbaubestand ist nicht vorhanden.

Das Grundstück wurde schon auf Gefahrenerkundung geprüft, es besteht kein Hinweis auf noch nicht beseitigte Bombenblindgänger oder vergrabene Kampfmittel.

Bitte keine Bauträgeranfragen. Das Grundstück wird ausschließlich an Privatpersonen veräußert.

Weiteren Infos auf Anfrage.

Lage

Im schönen Hamburger Süden direkt an dem wunderbaren Erholungsgebiet der Fischbeker Heide liegt dieses Grundstück. Viel Ruhe und viel Grün bieten Jung und Alt Wohngenuss in höchsten Zügen. Der Ortsteil Neugraben, der sich in den letzten Jahren zu einem städtischen Kern mit eigenem Zentrum entwickelt hat, offeriert in unmittelbarer Umgebung sämtliche Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mit den optimalen Verkehrsanbindungen durch den Hamburger Nahverkehr sowie der B73 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Fahrminuten. Darüber hinaus sind Sie in ca. 10 Autominuten auf der A7 in Richtung Flensburg/ Hannover.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis :
Widerrufsbelehrung für den Interessenten (Verbraucher)
Sie haben das Recht, diesen Maklervertrag binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Firma Loch & Braunsdorf Immobilien, Schellerdamm 4 in 21079 Hamburg, Telefon 040-432 624 34 , Fax 040-432 624 -36 E-Mail [email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Maklervertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben. In keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen.

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Interesse? Dann vereinbaren Sie unter 040 - 432 624 34 einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserer Verkaufssabteilung. Bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer angeben. Danke.

Bei notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 6,6 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundetetn Kaufpreises, an die Firma L & B Immobilien.

Ihr Makler im Harburger Binnenhafen und Hamburg - Schnelsen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 565,00 m², Bundesland: Hamburg