Baugrundstück in Magdeburg

Preis: auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 1086 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1086 m²

Objektbeschreibung

Das ca. 1.086 m² große Verkaufsgrundstück, bestehend aus dem Flurstück 10319, Flur 722, ist nahezu trapezförmig geschnitten und stellt sich in der Natur als stark verwilderte Grünfläche mit Baum- und Strauchbewuchs dar. Auf dem Grundstück befinden sich eine Wohnbaracke und zwei Garagen. Die Wohnbaracke wurde ca. 1920 von einem Dritten errichtet und in der Folgezeit als Fremdeigentum / Scheinbestandteil (§ 95 Abs.1 S. 2 BGB) betrachtet. Rechtsnachfolger sind nicht bekannt. Diese Baracke ist abrisswürdig und nicht mehr für Wohnzwecke geeignet. Die Garagen auf dem Grundstück sind ebenfalls abrisswürdig. Es bestehen keine Pacht- oder Nutzungsverträge für das Grundstück. Auf dem Grundstück befinden sich Müllablagerungen und asbesthaltiges Material.

Das Grundstück ist lastenfrei im Grundbuch von Magdeburg, Blatt 24421 eingetragen. Auf dem Flurstück 10319, der Flur 722, Gemarkung Magdeburg verläuft ein Stromkabel der Städtischen Werke Magdeburg GmbH. Diese Versorgungsleitung stellt Eigentum Dritter dar und wird nicht mitverkauft. Die Eintragung einer beschränkten, persönlichen Dienstbarkeit zur Sicherung der Leitungsrechte ist noch nicht erfolgt.

Planungssituation
Das Verkaufsgrundstück liegt im Bereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes und wird dort als Wohnbaufläche im allgemeinen Wohngebiet (WA) dargestellt. Eine Bebauung des Grundstückes richtet sich nach § 34 BauGB. Ein Bebauungsplan wurde für dieses Gebiet nicht aufgestellt.
Der Verkauf erfolgt ausdrücklich ohne Zusicherung eines bestimmten Bau- und Planungsrechts seitens der Verkäuferin. Es wird dem potentiellen Käufer empfohlen Art und Umfang einer möglichen Bebauung mit der Stadt Magdeburg, Bauordnungsamt, Steinkuhle 6, 39128 Magdeburg abzustimmen.

Erschließung
Das Grundstück ist nicht erschlossen und verfügt über keine eigene Zuwegung. Nach telefonischer Auskunft des Tiefbauamtes der Stadt Magdeburg wäre eine Erschließung bzw. Zufahrt über die Berliner Chaussee möglich.

Lage

Das Verkaufsgrundstück befindet sich im Stadtteil Berliner Chaussee der Landeshauptstadt Magdeburg. Südlich des Verkaufsgrundstückes befindet sich die Straße Berliner Chaussee. Im Westen sowie Osten grenzen Grünflächen an das Verkaufsobjekt an. Nördlich befindet sich eine Einfamilienhaussiedlung. Die Entfernung ins Zentrum Magdeburgs beträgt in etwa 7 km.

Sonstige Angaben

Der Verkauf erfolgt zum wirtschaftlichsten Angebot. Es wird um Abgabe eines Angebotes gebeten. Der Erwerb ist für den/die Käufer provisionsfrei. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Angeboten handelt. Dieses Verfahren ist nicht mit den Verfahren nach der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) oder der Vergabe- und Vertragsordnung für Leistungen - ausgenommen Bauleistungen - (VOL) vergleichbar. Mit der Abgabe eines Angebotes entsteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Bitte senden Sie Ihr ernsthaftes und bedingungsfreies Angebot mit dem Betreff Angebot für das Objekt in Magdeburg Berliner Chaussee bis 15.10.2016 an: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Sparte Verkauf, Otto-von-Guericke-Straße 4, 39104 Magdeburg. Alle mit dem Erwerb verbundenen Kosten (wie z.B. Beteiligung von Grundstückssachverständigen oder Maklern, Notarkosten, Vermessungskosten, Gebühren, Steuern sowie sonstige Abgaben) übernimmt der Käufer.