Startseite > Immobilien > Grundstück kaufen > Rheinisch-Bergischer Kreis
*#*#* Baugrundstück in ruhiger Dorflage direkt an der Wupper *#*#* 1
Preis: € 150.000,00
Grundstücksfläche: ca. 684 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 684 m²
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Grundstück handelt sich um eine Baulücke mit einer Größe von ca. 684 m². Inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft bietet sich hier ein schöner Bauplatz, um Ihren Traum vom Eigenheim endlich zu erfüllen! Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten auf, hier mit Heinz von Heiden Massivhaus Ihr Traumhaus zu realisieren. Das Baufenster hat eine Größe von ca. 6,37m in der Breite und ca. 11,70m in der Tiefe. Da das Grundstück jedoch in der Tiefe breiter wird, besteht hier die Möglichkeit auch das Haus in dem Bereich zu verbreitern, z.B. durch einen Erker.
Es liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Eine Skizze des genehmigten Baukörpers fügen wir bei. Die Bebauung ist 2-geschossig mit einem zusätzlichen Staffelgeschoss möglich. Selbstverständlich wären hier auch andere Variationen wie o.a. möglich.
Das Grundstück liegt in erster Reihe zur Wupper und direkten Zugang zum Wasser das dadurch erforderliche Wasserausgleichsbecken kann z. B. mit einem Holzdeck harmonisch in die Gartengestaltung integriert werden kann.
Baugenehmigung: Nein
Lage
Das Neubauvorhaben liegt in Leichlingen-Gut Nesselrath, einer kleinen Dorfschaft zwischen Leichlingen und Solingen. Eine kleine Anwohnerstraße führt von der Landstraße ab zum Grundstück, das somit in ruhiger Sackgassenlage liegt. Ins Zentrum von Leichlingen benötigt man mit dem Auto nur ca. 5 Minuten, zur Autobahn 3 (Anschluss Langenfeld) oder zum Bahnhof Solingen-Ohligs ca. 10 Minuten, zum Zentrum von Langenfeld ca. ¼ Stunde. Im Zentrum von Leichlingen finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, außerdem Gaststätten, Ärzte, Kindergärten und Schulen usw.. Die Wupper mit ihren herrlichen Rad- und Wanderwegen liegt direkt vor der Türe und lädt dazu ein, die Natur und die Landschaft zu erkunden.
Sonstige Angaben
Ein Exposé des Objekts senden wir Ihnen auf Wunsch zu.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung:
Gerne können Sie uns telefonisch unter 02174 -785796 kontaktieren oder per Mail an [email protected].
Wir freuen uns auf Sie!
Preis auf Anfrage: Nein
Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus
Kurzfristig bebaubar: Nein
Verfügbar ab: sofort