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Baugrundstück mit rund 100 Metern Straßenfront

Preis: 549.500,00
Region: Nettetal, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 April, 0:36
Aufrufe: 0
ID: 21LjKBj4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 549.500,00

Grundstücksfläche: ca. 9746 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 549.500,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 9746 m²

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Grundstück für mehrere Bauprojekte? Dann dürfte Sie dieses Angebot in Nettetal-Schaag interessieren.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage von Nettetal-Schaag und ist 9.746 m² groß.

Bebaubarkeit:
Nach §34 Nachbarschaft. Der Bau von 4 Doppelhäusern (also 8 Doppelhaushälfte) oder auch von 4-5 sogenannten Stadtvillen sollte machbar sein. Auch eine 2 vollgeschossige Bauweise.

Ob eine umfassendere Bebauung - z. b. durch eine Stichstr., z. B. durch Erschließung und Erstellung eines B-Planes in Kooperation mit der Stadt Nettetal möglich ist, wird als nicht wahrscheinlich betrachtet, liegt aber sicherlich an Ihrem Verhandlungsgeschick mit der Stadt Nettetal.

Angebote zu Stadt-Villen und Doppelhäusern unterbreiten wir Ihnen gerne als Handelsvertretung für die Dennert-Raumfabrik (www.dennert.de)

Bei Fragen und für eine Begehung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Kurze Infos zur Bebaubarkeit:

Bebauung entlag der Straße möglich. 4 DHH oder 5 EFH. Bebauung 6 m von der Straße zurückspringens und dann 12 m tiefe Baukörper entsprechen im vollen Umfang der Bebauung in der Nachbarschaft. Ebenso eine zweigeschossige Bauweise.

Es ist nur ein kompletter Verkauf des Grundstücks möglich, ein Teilverkauf nicht.

Weitere Details erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Lage

Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Ortsteil Schaag der Stadt Nettetal.

Schaag ist ein beliebter Wohnort für Familien. Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar. Gleiches gilt für die Einkaufsmöglichkeit. Auch die Sportanlage des Ortes und eine Bushaltestelle sind einfach zu erreichen.

Aber auch die umliegenden Städte, z. B. Mönchengladbach (ca. 25 km), Düsseldorf (ca. 29 km) oder auch Venlo (ca. 16 km) in den Niederlanden sind Dank einer guten Anbindung an die Bahn (Bahnhof Breyell ca. 2 km) und die Autobahn A61 (ca. 4 km) gut zu erreichen.

Ansonsten ist Schaag von kleinen Waldgebieten zwischen dem Mühlenbach und der Nette umgeben. Die Landschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren im Naturschutzgebiet Schwalm-Nette-Maas ein.

Überzeugen Sie sich von der Lage und dem Umfeld des Grundstücks im Rahmen einer Begehung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Umkreisbeschreibung (ohne Gewähr)

Wellness Fußläufig im Radius von 1000m:
Frisöre: 2
Sportstudios 1:

Einkaufen Fußläufig im Radius von 1000m:
Supermärkte 2: Kaiser's,
Blumenläden: 1
Einzelhandel: 20

Gastronomie Fußläufig im Radius von 1000m:
Restaurants: 6

Gesundheit Fußläufig im Radius von 1000m:
Apotheken: 1

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 1000m:
Schulen und Kitas 2: Hubertusschule Städt. kath. Grundschule, Katholische Tageseinrichtung für Kinder St. Anna

Sonstige Angaben

+ erschlossen
+ ruhige Lage
+ für bis zu 4 DH oder 5 EFH
+ evtl. umfangreichere Bebauung in Kooperation mit der Stadt möglich

Entdecken Sie weitere Pluspunkte im Rahmen einer Besichtigung. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und freuen uns auf Ihren Anruf.

Wir, die Immobilien Gerhardts GbR - sind nach der europäischen Maklernorm DIN EN 15733 zertifiziert. Dies bedeutet für Sie als Kunde - egal ob Käufer oder Verkäufer - dass wir unsere hohen Qualifikationen nachgewiesen haben und zudem zur Weiterbildung verpflichtet sind. Zudem handeln wir nach dem Moralkodex der Norm und kommen den entsprechenden Informationspflichten der Maklernorm gerne nach. Die Zertifizierung wurde durch die DIA Consulting AG in Freiburg vergeben. Die Zertifizierung garantiert nachhaltige Qualität und Transparenz für Sie.

Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o. ä ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Selbstverständlich bleibt ein Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos evtl. erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

© Immobilien Gerhardts GbR

Stichworte:
Gesamtfläche: 9746,00 m²

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