Bautzen Büro- und Gewerbeflächen im Humboldt-Gewerbepark MIETEN JETZT

Kaltmiete: € 1.575,00

bezugsfrei ab: sofort

Kostenübersicht

Objektdaten Sonstige

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Energie & Baujahr

Baujahr: 1880

Renovierungsjahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

In diesem gesamten Gebäudekomplex haben Sie individuelle Möglichkeiten sich gewerblich zu entfalten und mitzubestimmen, sei es industriell oder auch lagertechnisch mit der passenden Büroeinheit optional dazu. Lassen Sie die Flächen vor Ort auf sich wirken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns um für Sie das passende Mietkonzept zu finden.

Geschichte zum Gesamtobjekt:
In den Anfangszeiten des Objektes befand sich die Firma E. G. Leuner GmbH Bautzen in den Gebäuden. Hier wurden unter anderem Sattler- und Lederwaren hergestellt. Ab 1948 war die Firma dann Teil der VVB (Z) Schuh- und Lederwaren Elbe und nannte sich von da an VEB Bautzener Lederwarenfabrik. Aus dem VEB wurde dann 1990 die intermod Lederwaren GmbH, die in den 90er Jahren jedoch liquidiert wurde. Als Nachfolgebetrieb besteht heute in Wilthen in die Sächsische Lederwarenmanufaktur GmbH.

1933 wurde dann das Haus 2 angebaut, es diente als Erweiterung der Produktionsflächen. Gebaut wurde dieses Objekt so, dass es ohne tragende Wände auskommt und nur 8 Säulen und die Außenwände tragen dieses Gebäude.

Im Jahre 1970 fügte sich dann in Plattenbauweise Haus 3 an die bestehenden Gebäudekomplexe. Auch dieses Haus diente zur Erweiterung der Produktionsflächen.

Objektbeschreibung
Die Heizung und die Fenster wurden 1998 erneuert (Fenster teilweise). Die Dächer wurden 2011 neu gemacht, sowie auch die Überwachungsanlage. Teilweise wurden in 2011 weitere Fenster erneuert. Die Fassade am Haupthaus wurde 2003 neu gemacht. Weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind für die kommenden 5 Jahre geplant (Außendämmung, Erneuerung Fahrstuhl, etc.)

Ausstattungsbeschreibung

2) Haus 2 mit 3 Etagen
In diesem Gebäude befindet sich ein Lastenaufzug, der alle drei Etagen miteinander verbindet.

Erdgeschoss:

Hier befinden sich 6 Räume und zwei Sanitäreinheiten M/W getrennt. Die Räume haben eine Quadratmeterzahl von 6 m² bis 165 m²

1.Obergeschoss:

Auf dieser Etage wurden alle Wände entfernt und somit entstand eine Freifläche von 350 m², diese Fläche kann individuell auf den neuen Mieter abgestimmt werden. Auch hier sind zwei Sanitäreinheiten zu finden M/W getrennt.

3) Haus 3 mit 2 Etagen
Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss dieses Objektes befinden sich zwei Produktionseinheiten mit je 220 m² und 305 m², diese verfügen über eine ebenerdige Hallenzufahrt.

Diese beiden Einheiten können als zusammenhängende Fläche genutzt werden.

1.Obergeschoss:

Hier wurden alle Wände bereits entfernt und es entstand eine Freifläche von 570 m² diese können vom neuen Mieter frei gestaltet werden.

Weitere Flächen finden Sie unter www.zuschke-immo.com

Lage

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Sonstige Angaben

Besonderheiten

Die Häuser 2 und 3 werden nur durch eine Trennwand getrennt. Beim Ausbau dieser Trennwand entsteht eine Gesamtfläche von ca. 940 m², welche dann auch frei zu nutzen wäre.

Diese Zusammenführung der Hallen kann auf beiden Etagen erfolgen!

Heizsystem und ausreichende Stromversorgung ist im gesamten Komplex vorhanden. Das gesamte Gelände wird über eine Fernwärmeanlage beheizt. Die Anlage läuft im redundanten Betrieb, somit ist das Ausfallrisiko bei weniger als 1%. Als Energieträger wird Öl verwendet.

Mietpreis

Der Mietpreis für Gewerbe/Büros beträgt 4,50 Euro/m² Kaltmiete. Der Gesamtmietpreis richtet sich nach den anzumietenden Flächen und Ihren Wünschen wonach Ihnen dann ein maßgeschneidertes Angebot erstellt wird. Die Nebenkosten werden mit 2,50 €/m² kalkuliert.

Beispiel: Haus 2/ 350 m² = 1.575,00 Euro Kaltmiete

Stichworte:
Gesamtfläche: 350,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen