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***BAVARIA DOMIZILE: ATTRAKTIVE WOHNUNG MIT FERNBLICK IM HERRLICHEN PASSAU!***
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt
Hausgeld: € 206,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 3
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 79.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
***ATTRAKTIVE WOHNUNG MIT FERNBLICK IM HERRLICHEN PASSAU!***
Wir freuen uns Ihnen heute dieses Domizil anbieten zu können!
Diese urgemütliche Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage im schönen Passau.
Früher vom Eigentümer selbst bewohnt, wird sie mittlerweile seit zehn Jahren vermietet. Es war nie ein Problem gute Mieter zu finden! In zehn Jahren war diese Objekt nur an zwei Parteien vermietet, was zeigt wie attraktiv diese Wohnung ist. Eine Selbstnutzung der Immobilie ist kein Problem.
Betreten wird das Heim über die geräumige Wohndiele, welche alle Räume miteinander verbindet.
Rechts von der Eingangstür befinden sich das Elternschlafzimmer - mit Zugang zum Balkon - und die Küche, welche über eine schöne und praktische Einbauküche verfügt.
Zur Linken der Eingangstür liegen das Kinderzimmer und das große und helle Wohnzimmer, das ebenfalls über einen eigenen großen Balkon verfügt.
Die beiden Balkone bieten Ihnen einen spektakulären Fernblick!
Gegenüber der Eingangstür findet man schließlich das separate WC und Das Badezimmer mit Wanne und Waschbecken.
Vervollständigt wird dieses Angebot durch das Kellerabteil.
Konnten wir Sie neugierig machen? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren
Sie uns! Sie werden es nicht bereuen!
PASSAU - DIE PERLE NIEDERBAYERNS!
Ausstattungsbeschreibung
Diese wunderschöne Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:
* 1 großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
* 2 sehr ruhige Schlafräume, ebenfalls mit Zugang zu den Balkonen.
* 2 große Balkone mit herrlicher Fernsicht
* 1 gemütliche Küche mit schöner Einbauküche.
* 1 Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Anschluß für die Waschmaschine.
* 1 separates WC.
* 1 geräumige Wohndiele.
* Fußböden: Laminat, PVC & Fliesen.
* 1 Kellerabteil.
* Die Wohnung ist derzeit gut vermietet!
UNBEDINGT ANSEHEN - DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!
Lage
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Ortsteil Kohlbruck. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschulen und Kindergärten können gut mit dem Fahrrad oder dem Auto erreicht werden. Weiterführende Schulen und die Universität sind gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden.
Passau bietet ein reiches kulturelles und gastronomisches Angebot, die reiche umgebende Natur bietet viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, auch die Skigebiete des Bayerischen Waldes sind nur einen Katzensprung entfernt.
Kohlbruck ist ein Stadtteil von Passau. Angrenzende Stadtteile sind im Nordwesten Neustift, im Norden Auerbach, im Nordosten Haidenhof Nord sowie im Osten Haidenhof Süd.
Sonstige Angaben
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden!
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des/der Verkäufers/-in oder des/der Vermieters/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 6 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2006