***BAVARIA DOMIZILE: WUNDERSCHÖNE ZWEIZIMMER-WOHNUNG IM HERRLICHEN BAD GRIESBACH!***

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: 3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 160.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

WUNDERSCHÖNE ZWEIZIMMER-WOHNUNG IM HERRLICHEN BAD GRIESBACH!***IDEAL ZUR DAUERHAFTEN EIGENNUTZUNG, ALS FERIENWOHNUNG ODER ZUR VERMIETUNG!***

Wir freuen uns, Ihnen heute dieses urgemütliche Appartement anbieten zu können!

Dieses wunderbar gemütliche Domizil liegt mitten im Herzen des Kurviertels. Die Therme, das gastronomische und kulturelle Angebot, Geschäfte des täglichen Bedarfs - all das ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Ruhe inmitten des Trubels der Griesbacher Thermenwelt. Apropos, die Therme kann bequem über einen Bademantelgang erreicht werden!

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!

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Ausstattungsbeschreibung

Dieses urgemütliche Domizil verfügt über folgende Ausstattung:

* 1 geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
* 1 sehr ruhiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon.
* 2 Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. (Eines derzeit als Abstellkammer genutzt).
* 1 Diele.
* Fußböden: Laminat & Fliesen.

* Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung von zwei Einzimmer-Appartements, daher stehen zwei Bäder zur Verfügung und jeder Raum hat eine eigene Eingangstür. Somit ist es problemlos möglich die Wohnung als zwei Einraum-Appartements zur vermieten.

UNBEDINGT ANSEHEN - DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!

Lage

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Herzen des Bad Griesbacher Thermenviertels. Die Therme kann bequem über einen Bademantelgang erreicht werden! Geschäfte des täglichen Bedarfs, Öffentliche Verkehrsmittel und das wunderbare gastronomische und kulturelle Angebot des Kurviertels können bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden.

Bad Griesbach im Rottal (amtlich: Bad Griesbach i.Rottal) ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau. Der Kurort liegt im Niederbayerischen Bäderdreieck.
Bad Griesbach i. Rottal liegt in der Region Donau-Wald an der Grenze zum Landkreis Rottal-Inn. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und 10 km nördlich von Rotthalmünster.
Bad Griesbach i. Rottal ist über die Anschlussstelle 116 an die Autobahn A 3 angeschlossen. Außerdem besteht eine direkte Verbindung mit der Landeshauptstadt München über die B 388. Es existiert ein großflächiges öffentliches Verkehrsnetz in der Verkehrsgemeinschaft Landkreis Passau, mit dem die umliegenden Dörfer und Städte problemlos erreicht werden können. Darüber hinaus besitzt Bad Griesbach i.Rottal mit dem nahegelegenen Karpfham einen Bahnhalt an der Bahnstrecke Passau-Neumarkt-Sankt Veit, von wo aus Nahverkehr aus Richtung Mühldorf sowie nach Passau besteht. Des Weiteren verfügt Bad Griesbach mit dem 25 km entfernt liegenden Flugplatz Vilshofen über eine wichtige infrastrukturelle Einrichtung. Er kann von propeller- wie düsengetriebenen Flugzeugen gleichermaßen angeflogen werden. Genutzt wird dieser aus gewerblichen, wie auch aus touristischen Beweggründen.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2006