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Beethovenstraße! Erstbezug nach Sanierung!
Kaltmiete: € 690,00
Wohnfläche: ca. 69.15 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 690,00Warmmiete: € 900,00
Nebenkosten: € 210,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2070.00 EUR
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69.15 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 3
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 175.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte 5. Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Von der geräumigen Diele zweigen sich das große Duschbad, die drei gleich großen Schlaf-/Wohnräume und die großzügige Küche ab.. Das Tageslichtbad bietet ausreichend Platz für mehrere Kosmetikschränke und eine Waschmaschine. Die Wohnküche bietet genug Raum für eine Küchenzeile und eine komfortable Essecke.
Ausstattungsbeschreibung
Die gesamten Wohnräumlichkeiten werden mit Vinylboden in heller Holzoptik versehen und die Wände mit weißer Raufasertapete tapeziert.
Das Bad wird mit einem anthrazitfarbenen Boden sowie einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet und bekommt eine moderne Duschtasse sowie eine neue Toilette und ein neues Waschbecken. Außerdem wurden mit den Arbeiten die Elektrik, die Heizkörper sowie die Wasser-/ und Abwasserleitungen erneuert. Sprich: Die Wohnung ist in komplett neuer Aufmachung zu beziehen.
HINWEIS:
Momentan werden die Sanierungsarbeiten in der Wohnung durchgeführt, weshalb wir leider keine Bilder von der Wohnung zum Einblick bereit stellen können. Sie können sich gerne melden, um sich vor Ort ein Bild vom Schnitt der Wohnung zu machen.
Lage
Die Beethovenstraße ist eine kleine Seitenstraße der Grafenberger Allee und gehört zum Stadtteil Flingern- Nord. Sie ist sehr innenstadtnah, sogar fußläufig erreicht man über die Wehrhahnbrücke in wenigen Minuten die Schadowstraße. Diese Gegend erfreut sich hoher Beliebtheit bei allen Altersklassen, nicht zuletzt auch Dank der guten Infrastruktur. Die Einkaufsmöglichkeiten sind in 1-2 Minuten fußläufig erreichbar. Sie genießen die lebendige und wachsende Restaurant- und Kneipenszene; die zahlreichen Galerien und Ateliers, die entlang der Ackerstraße langsam wachsende Shoppingmeile. Die Verkehrsanbindung an die Innenstadt ist durch die Straßenbahnlinien super gewährleistet. Mindestens 2 Buslinien verbinden das Viertel mit den umliegenden Stadtteilen die zwischen Hauptbahnhof und Oberkassel verkehren. Die Autobahn A 52 ist in ca. 8 Autominuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen