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Begehrte Büroräume, Praxis, Ladengeschäft oder Eiscafé im EG eines großen Shoppingscenters - Gewerbegebiet Hallstadt/Hafen

Preis: 1.547,00
Region: Hallstadt, Bayern
Anzeige vom: 29 August, 7:40
Aufrufe: 0
ID: b1b5OvY6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.547,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 90 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.547,00

Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten

Nebenkosten: € 333,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 90 m²

Objektbeschreibung

Die repräsentative Laden-/Büro-/Praxisflächen befinden sich im EG eines etablierten Shoppingscenters.

Der Außenzugang befindet sich direkt neben dem Eingang. Hierdurch profitieren Sie durch eine hohe Kundenfrequenz unabhängig von den Center Öffnungszeiten!

Die Flächen eignen sich gut als Bürofläche, Ladengeschäft, Café oder eine Physiopraxis bzw. Massagepraxis. Denkbar wäre auch eine kleine Gastrofläche mit evtl. Außenbestuhlung, ein ServiceCenter oder ggf. ein Ladengeschäft für Mode. Die große Schaufensterfront können Sie ausreichend nutzen, um auf sich aufmerksam zu machen. Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

-Große Schaufensterfront

- Boden wird aufnahmefähig für neuen Belag übergeben

- Wände streich ndash; und tapezierfähig

- Elektrik für eigenen Stromzähler Grundelektrik bis Verteilung

- Lüftung, Heizung, Sprinkler

Lage

Gewerbegebiet Hallstadt/Hafen. Ein etabilierter Einzelhandelsstandort mit sehr hohem Bekanntheitsgrad.

Optimale Verkehrsanbindung sowohl für PKW über die A73 und die A70 mit zwei direkten Autobahn-Abfahrten als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Omnibus) direkt vor dem Objekt.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. Dieses Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre kompletten Kontaktdaten an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln.

Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 91,00 m², Ladenfläche: 91,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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