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Begehrtes Baugrundstück in guter Lage - Nur noch 2 Grundstücke verfügbar 2
Preis: € 229.900,00
Grundstücksfläche: ca. 766 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.900,00
Käuferprovision: 6,25% inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 766 m²
Objektbeschreibung
Das Grundstück liegt zentral in Lütjensee. Auf dem Gelände steht ein Haus mit 12 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 327 m². Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine gute Substanz um sich ein besonders Heim zu schaffen. Das Gebäude war in seiner ursprünglichen Nutzung eine Schmiede. Später wurde es zu Künstleratelier mit anschließendem Wohnbereich umgewandelt und erweitert.
Das Grundstück und die Ausrichtung des Hauses sind auch ideal für eine Aufteilung. Auf dem hinteren Teil der Fläche lässt sich ein weiteres Einfamilienhaus errichten. Die Zufahrt könnte über den vorderen Grundstücksteil gesichert werden. Die freien Flächen auf dem Nachbargrundstück sind als Grünflächen ausgewiesen und dürfen nicht bebaut werden.
Ausstattungsbeschreibung
Fakten zum Grundstück:
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Gesamtfläche: ca. 2.351,00 m²
Teilbar in drei Grundstücksteile:
Grundstück 01 ca.766 m²
Grundstück 02 ca.817 m²
Grundstück 03 ca.655 m²
Bebauungsplan: bereits erstellt
Das Grundstück ist teilbar und damit auch interessant für Baugemeinschaften. Mögliche Teilungsvarianten sind bereits entwickelt wurden und liegen uns vor. Bei Interesse melden Sie sich gerne bei und wir vereinbaren einen Termin vor Ort.
Lage
Im Herzen der Stormarner Schweiz liegt der reizvolle Ort Lütjensee. Die Gemeinde mit ca. 1.404 ha Fläche gehört zum Verwaltungsbereich Trittau/Kreis Stormarn, welcher zu den wirtschaftlich stärksten Schleswig-Holsteins gehört. Die 3.000 Einwohner des Ortes können auf eine 750-jährige Geschichte zurückblicken.Die wohl überlegte Ausweisung von Neubaugebieten bietet jungen Familien und Pendlern aus Hamburg gute Perspektiven für attraktiven Wohnraum.
Im Laufe der Jahre hat sich die ehemals landwirtschaftliche Gemeinde zu einem vom mittelständischen Handwerks- und Dienstleistungsgewerbe geprägten Ort weiterentwickelt.
Die nähere Umgebung bietet mit ihren Naherholungsgebieten einen hohen Freizeitwert, welcher auch von vielen Wochenendausflüglern genutzt wird. Besonders beliebte Ausflugziele sind der Lütjensee, der Großensee und der Mönchsteich.
Der Ort hat eine reiche Auswahl an Geschäften, in denen die Dinge für den täglichen Bedarf besorgt werden können. In Trittau und Ahrensburg finden Sie weitere Einkaufmöglichkeiten. In Lütjensee finden Sie eine Grundschule und mehrere Kitas. Die gute verkehrstechnische Anbindung an die größeren Gemeinden und Städte der Umgebung lässt Lütjensee immer beliebter werden.
Sonstige Angaben
Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.
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Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen. Ihr Immobilienberater aus unserem Hause freut sich auf Ihren Anruf, um Sie auch gerne umfangreicher zu informieren.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 766,00 m²