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Behagliches Zuhause sucht nette Familie

Preis: 349.500,00
Region: Hördt, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 14 Juli, 8:21
Aufrufe: 0
ID: 0yAoqPR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 349.500,00

Wohnfläche: ca. 221 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 604 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.500,00

Käuferprovision: 4,97 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 221 m²

Grundstück: ca. 604 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 187.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus könnte schon bald das neue Zuhause für Sie und Ihre Familie sein.

Hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum nach Ihren persönlichen Bedürfnissen verwirklichen.
Dafür stehen Ihnen 220 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, große Wohnküche, zwei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit Zugang Terrasse), ein Tageslicht-Badezimmer und separates Gäste-WC (baujahrestypisch).
Im Dachgeschoss sind drei weitere Schlafzimmer und ein-Tageslicht-Badezimmer (baujahrestypisch). Alle Zimmer sind hell und freundlich.

Ein großzügiger Garten, eine Garage (mit Werkstattraum) sowie der Hof mit weiteren Parkmöglichkeiten runden dieses interssante Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem schön gelegenem Haus mit viel Potential bei einem Besichtigungstermin vor Ort und kontaktieren Sie uns.

Ausstattungsbeschreibung

220 m² Wohnfläche
6 Zimmer
5 Schlafzimmer
2 Bäder
1 Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon
604 m² Grundstücksgröße
moderne Gas-Zentralheizung
1 Garage mit Werkstattraum
2-4 Stellplätze im Freien

Lage

Hördt ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rülzheim an.

Die Nahversorgung wird durch kleine Lebensmittelhändler und Dienstleister sichergestellt. Größere Einkäufe werden in der Regel in Wörth oder Germersheim erledigt.

Die naturreiche Umgebung bietet darüber hinaus viele Wegstrecken durch eine Feld- und Waldlandschaft, die sich gut von Joggern, Radfahrern oder Wanderern nutzen lassen.

Hördt verfügt über eine reine Grundschule. Hier ist auch eine der Hortgruppen untergebracht, die die Betreuung der Kleinsten übernehmen. Weiterführende Schulen müssen in den Nachbargemeinden besucht werden.

Die B9 sorgt für gute Verkehrsanschlüsse für Berufspendler.

Sonstige Angaben

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,97% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Stichworte:
Nutzfläche: 127,82 m², Gesamtfläche: 348,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 6.80, Distanz zum Gymnasium: 4.80, Distanz zur Autobahn: 22.50

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