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::: Behaglichkeit für Single oder Paare - Die eigene Wohnung mit Balkon & freien Blick :::

Preis: 34.000,00
Region: Salzgitter, Niedersachsen
Anzeige vom: 3 April, 6:43
Aufrufe: 0
ID: P4DgqApy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 34.000,00

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 34.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 231,25

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 90.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wir bieten eine sehr ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung im dritten Geschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten an.

Die helle und gemütliche Wohnung kann ohne große Renovierungsarbeiten sofort
bezogen werden - die Wände sind frisch gestrichen, die Türen und Türzargen sind neu lackiert.

Sie bietet für Singles oder Paare ausreichend Wohnraum mit großem Balkon zum Wohlfühlen.

Das Wohnzimmer ist mit hellem Laminat ausgelegt und Diele, Küche und Bad sind weiss gefliesst.
An dem Haus wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten vorgenommen, weshalb die Hauskosten monatlich 326,00 € betragen. Diese Kosten werden nach Rücksprache mit der Hausverwaltung für das Jahr 2016 reduziert auf ca. 257,00 €.
WICHTIG:
Das höhere Hausgeld kam durch eine defekte Waschmaschine zustande.

Es stehen k e i n e Sanierungskosten mehr an. Die Aussendämmung des Hauses, Fenster, Balkone, Treppenhaus usw. wurden fachgerecht saniert.
Noch in diesem Jahr werden die Hauskosten reduziert, was zum Juli mit dem Wirtschaftsplan 2015 erwartet wird. Die Nebenkosten für den Mieter betragen 140,00 €.

Bitte sprechen Sie uns an - wir beantworten alle Ihre Fragen und vereinbaren gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen und können gerne Einsicht in die Protokolle und Wirtschaftspläne nehmen.

Ausstattungsbeschreibung

- weiße Kunststofffenster doppelverglast aus dem Jahr 1999
- Wärmedämmung am Haus 2013
- Balkon
- Badewanne
- Handtuchheizkörper
- Gegensprechanlage

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in See- und Innenstadtnähe von SZ-Lebenstedt. Parkplätze stehen ohne feste Zuordnung ausreichend vor dem Haus zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.malo-immobilien.com

Stichworte:
Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Wohnungsnr.: 16, Lage im Wohngebiet

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