BePe-Immobilien- Saniertes Einfamilienhaus mit fantastischem Ausblick! 1

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 4309 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 6,0% inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 4309 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

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17375 Hintersee- Ueckermünder Heide

BePe-Immobilien- Saniertes Einfamilienhaus mit fantastischem Ausblick!

Kaufpreis:....................119.000EUR
Wohnfläche ca.:..........135qm
Wohnung:....................4 Zimmer, Küche mit EBK, Wannenbad, Flur, Veranda
Grundstücksfläche:......4.309qm
Zustand:......................saniert, sehr gut gepflegt
Baujahr:.......................1930
Heizung:......................Holzvergaserheizung in Kombination mit Oelzentralheizung
Extras:.........................Brunnen, Kaminanschluss vorhanden
Verfügbar ab:..............nach Absprache
Google Koordinaten:...53.638989, 14.254873
Ihr Ansprechpartner:...Herr Ralf Pete, Tel.: 0170-2837799 o. 039754-51387

Objektbeschreibung
Das 1930 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gut gepflegten und sanierten Zustand. Die Wohnraumaufteilung erschließt sich wie folgt: Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche mit EBK, Wannenbad, Flur und Veranda. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Raum, der als Bad vorinstalliert wurde. Folgende Sanierungsarbeiten wurde die letzten Jahren durchgeführt: Dacheindeckung (Creaton Tonziegel), neuer Dachstuhl, Elektrik, Isolierglasfenster, Einbau einer Holzvergaserheizung (Bj. 2012) in Kombination mit einer Oelheizung, Fassade u.v.m. Ausstattungsmerkmale sind z.B.: Bodenbelege aus Laminat und PVC (die alte Massivholzdielung ist noch vorhanden) und ein gefließtes Wannenbad. Auf dem großem Grundstück befinden sich ein massives Nebengebäude, eine Doppelgarage und ein Carport. Das Grundstück ist voll erschlossen, dass Abwasser wird über eine 2012 errichtete Bio-Kläranlage entsorgt, Kraftstromanschluss ist vorhanden, DSL ist verfügbar.

Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 0170-2837799 oder 039754-51387

Lage

Die Immobilie liegt in sehr ruhiger Dorflage von Hintersee, mit weitem Blick über das Fenn.
Hintersee verfügt über eine KITA (inkl. Krippe), einem Einkaufsladen, der Fennschänke, sowie dem Multiplen Haus (Angebot Physio, Frieseur etc.). Eine Grundschule befindet sich im ca. 10 Kilometer entfernten Ahlbeck. Hintersee (Landkreis Vorpommern-Greifswald) liegt im äußersten Osten Mecklenburg-Vorpommerns an der Grenze zur Republik Polen. Inmitten der Ueckermünder Heide ist Hintersee von einer Wald- und wasserreichen Landschaft umgeben. Bis zum Stettiner Haff sind es neun Kilometer.
Die am nächsten gelegenen Städte sind Eggesin, Pasewalk und das Haffbad Ueckermünde.
Nördlich der Gemeinde liegt der Neuwarper See und das Stettiner Haff, östlich der Große Mützelburger See. Durch seine Fennlandschaft besitzt das Gebiet eine vielfältige Flora und Fauna. Bahnanschluss besteht in Löcknitz, Pasewalk oder Eggesin. Die Bundesautobahn (A20) läuft an Pasewalk vorbei. Hintersee verfügt über einen Grenzübergang nach Polen, Stettin erreicht man in ca. 30 Minuten.

Sonstige Angaben

Provision
Die Käuferprovision beträgt 6,0% inkl. 19% MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges
HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Brennholz/ Strom, Baujahr des Hauses: 1930, Energieeffizienzklasse: E, Energieverbrauchskennwert: 155,5kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 16.10.2015
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.

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Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern