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BePe-Immobilien- Saniertes Zweifamilienhaus, mit großem Grundstück, in sehr ruhiger Lage zu verkaufen
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2097 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,0% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 2097 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Flüssiggas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
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17509 Rubenow, OT Voddow
BePe-Immobilien- Saniertes Zweifamilienhaus, mit großem Grundstück, in sehr ruhiger Lage zu verkaufen
Kaufpreis:.................180.000 EUR
Wohnung 1:..............89qm, 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Gäste-WC, Flur
Wohnung 2:..............81qm, 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Gäste-WC, Flur
Wohnfläche insg.ca.:.170qm
Nutzfläche ca.:..........je 25qm Terrasse, je 6qm Abstellraum
Grundstücksfläche:...2.097qm
Zustand:....................1999 komplett saniert, solide
Baujahr:....................1955
Heizung:...................zentral, Flüssiggasheizung
Extras:..................... 1x Einbauküche, Brunnen
Google Koordinaten:.54.107783, 13.716423
Ihr Ansprechpartner:.Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799
Objektbeschreibung
Das 1955 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde 1999 komplett saniert und dabei zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Folgende Wohnraumaufteilung finden Sie in beiden Hälften vor: EG- großes, helles Wohnzimmer mit Zugang auf die südlich ausgerichtete Terrasse, Küche mit EBK, Gäste-WC und Flur, dass Dachgeschoss erschließt sich mit zwei weiteren Zimmern und einem Wannenbad. Zur Zeit sind beide Wohnungen vermietet, bei Kaufinteresse muss das Mietverhältnis neu besprochen werden. Die Immobilie ist im Jahr 1999 komplett saniert worden, wie z.B.: die Elektroinstallation, Heizungsanlage, Dach (Ton-Stein), Fenster mit Rollläden, Wärmedämmung, Fußböden, Trink- und Abwasseranschlüsse, Bäder u.v.m. Im Jahr 2012 und 2013 erfolgte eine zweite Modernisierung der Heizung, in beiden Wohnungen wurden die Gas-Thermen ausgetauscht, somit erwerben Sie eine Immobilie mit moderner Ausstattung und auf aktuellem- technischen Standard. Eine 2008 installierte 10kWp PV-Anlage, mit garantierter Einspeisevergütung von 46 Cent/kWh kann gegen Aufpreis mit erworben werden. Ferner gehört zu jeder Wohnung ein Carport mit Abstellraum. Das Grundstück ist voll erschlossen, die Trinkwasserversorgung erfolgt zentral, Abwasser wird über eine Kleinkläranlage entsorgt, DSL ist verfügbar.
Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 0170-2837799 o. 039754-51387
Lage
Die Gemeinde Rubenow mit seinem Ortsteil Voddow befindet sich im Landkreis Vorpommern-Greifswald und liegt am Rand des Naturpark Insel Usedom und dem Landschaftsschutzgebiet Greifswalder Bodden. Hier liegt das Anwesen mit weiteren Nachbarn an einer befestigten Zufahrtsstraße. Fast uneingeschränkte Fernblicke auf Wald und über Felder zeichnen die Lage aus. Größere Städte, wie die Hansestadt Greifswald und Wolgast erreichen Sie in wenigen Autominuten. Ebenso finden Sie dort Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung, Apotheken, Banken und Bahnanschluss in Richtung Insel Usedom, oder Richtung Berlin und Stralsund. Der nächstgelegene Regionalflughafen liegt südlich vom Seebad Heringsdorf. Über eine Fähre von Kröslin/Freest nach Peenemünde ist die Insel Usedom mit dem Fahrrad leicht zu erreichen. Die Autobahn 20 erreicht man über Anklam oder Greifswald. Berlin erreicht man hier in ca. 2 und Lübeck bzw. Hamburg in 2-3 Stunden.
Sonstige Angaben
Provision
Die Käuferprovision beträgt 5,0% inkl. 19% MwSt. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
HINWEIS: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Flüssiggas, Baujahr des Hauses: 1999, Energieeffiziensklasse: E, Energieverbrauchskennwert: 147kWh/ (m² x a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja, Ausweis ausgestellt am 15.09.2014
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.
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Impressum
http://www.bepe-hbg-immobilien.de/index.php/impressum
Stichworte:
Wohnimmobilie, Nutzfläche: 12,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Breitband ZugangBundesland: Mecklenburg-Vorpommern