BePe-Immobilien- Urbanes Einfamilienhaus in der Stadt Usedom zu verkaufen 1

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 219.5 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 560 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,5% inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 219.5 m²

Grundstück: ca. 560 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

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17406 Stadt Usedom, Naturpark Insel Usedom

BePe-Immobilien- Urbanes Einfamilienhaus in der Stadt Usedom zu verkaufen

Kaufpreis:...................109.000EUR
Wohnung:................7 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Veranda
Wohn- u. Nutzfl. ca.:...219,5qm
Grundstücksfl.:............560qm
Zustand:...................teilsaniert, modernisierungsbedürftig
Baujahr ca.:................vor 1900
Heizung:.....................Erdgas-Zentralheizung
Extras:.....................Brunnen, Kachelöfen
Verfügbar ab:..............sofort
Google Koordinaten:...53.874207, 13.920604
Ihr Ansprechpartner:...Herr Ralf Pete, Tel.: 0170-2837799 oder 039754-51387

Objektbeschreibung
Das vor 1900, in massiver Bauweise, teilunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in einem teilsanierten und soliden Zustand. Im Erdgeschoss (ca. 142qm) finden Sie folgende Raumaufteilung vor: 4 Zimmer, eine Kammer, Küche, Duschbad und Flur. Im Anbau befinden sich zwei weitere Räume. Das Dachgeschoss (ca. 77qm) erschließt sich mit 2 Zimmern, einer Kammer, einem WC, großen Flur und weitere Abstellmöglichkeiten. Folgende Sanierungsarbeiten wurden am Haus durchgeführt: Einbau einer Erdgaszentralheizung, teilweise Badsanierung, Einbau von Holz-Isolierglasfenster (im EG mit Außenrollläden), teilweise erfolgte eine Dachneueindeckung. Alte Fußbodendielen wurden teilweise erhalten. Der Innenhof erschließt sich mit einem alten Stallgebäude zur Tierhaltung, Schuppen, Brunnen und einem Carport. Ferner gehört zum Grundstück eine vor den Toren der Stadt 410qm große Wiese. Diese steht mit zum Verkauf. Das Grundstück ist voll erschlossen, Trink-Abwasserversorgung sind zentral, Erdgas und DSL sind verfügbar.

Bitte vereinbaren Sie telefonisch Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 0170-2837799 oder 039754-51387

Lage

Die Immobilie liegt auf einem Eckgrundstück im sanierten Altstadtteil von Usedom.
Die gleichnamige Insel Usedom, auch genannt die "Grüne Insel", ist eine der sonnenreichsten Ostseeinseln. Lange Sandstrände, mächtige Steilufer und ausgedehnte Dünenlandschaften gehören zu ihren Markenzeichen. Wem das Strandleben zu turbulent ist, kann sich in das Binnenland mit ruhigem Achterwasser, verträumten Dörfern und blühenden Salzwiesen zurückziehen. Hier können Sie herrlich wandern, baden und Rad fahren. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kita und Schuleinrichtungen finden Sie auf kurzem Fußweg in der Stadt. Der nächstgelegene Regionalflughafen liegt südlich vom Seebad Heringsdorf. Bis in die Kaiserbäder benötigen Sie ca. 20 Minuten Autofahrt, Berlin erreicht man in ca. 2 Stunden über die A20. Der nächstgelegene Bahnanschluss befindet sich in Anklam.

Sonstige Angaben

Provision
Die Käuferprovision beträgt 5,5% inkl. 19% MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges
HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweißtyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Gas, Baujahr des Hauses: 1900, Energieeffiziensklasse: E, Energiebedarf: 144,5kWh/ (qm x a), Ausweis ausgestellt am 11.05.2016

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.

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Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern