BePe-Immobilien- Zweifamilienhaus, komfortables Wohnen auf der Insel Usedom

Kaufpreis: € 326.000,00

Wohnfläche: ca. 172 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 855 m²

Möbliert, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 326.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,5% inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 172 m²

Grundstück: ca. 855 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Flüssiggas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

VIELE ANDERE IMMOBILIEN FINDEN SIE UNTER: www.bepe-immobilien.de

17406 Rankwitz- Lieper Winkel, Insel Usedom

BePe-Immobilien- Zweifamilienhaus, komfortables Wohnen auf der Insel Usedom

Kaufpreis:...................326.000 EUR
1. Wohnung:...............3 Zimmer, Küchenbereich mit EBK, Vollbad, Gäste WC, HWR
2. Wohnung:...............3 Zimmer, Küchenbereich mit EBK, Vollbad, Gäste WC, HWR
Wohnfläche ca.:..........je 86qm, gesamt 172qm
Grundstücksfläche:....855qm
Baujahr:......................2005
Zustand:.....................gepflegt
Heizung:.....................Flüssiggas- Zentralheizung, Fußbodenheizung
Extras: ........................Kamin, Einbauküche, beide Whg. komplett möbliert
Verfügbar ab:..............nach Absprache
Google Koordinaten:...53.949126, 13.927872
Ihr Ansprechpartner:...Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein in massiver Bauweise erbautes Zweifamilienhaus. Im Wohnhaus finden Sie folgende Wohnraumaufteilung vor: EG- Wohnbereich mit Kamin und Zugang auf die s/w ausgerichtete Terrasse, Küchenbereich mit Einbauküche, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum und Diele. Das OG erschließt sich mit zwei Zimmern und einem Wannen/Duschbad. Beide Haushälften verfügen über eine eigene Gastherme mit Fußbodenheizung. Die Wohnungen dienen zur Zeit als Ferienwohnung, können aber auch als Hauptwohnsitz genutzt werden. Die Wohnraumaufteilung, Ausstattung mit Möbeln und Geräten ist in beiden Haushälften identisch, sind im Kaufpreis enthalten und werden mit verkauft. Sie erwerben hiermit ein Haus, mit moderner Ausstattung und auf aktuellem- technischen Standard.
Das Grundstück ist mit Strom und Trinkwasser voll erschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Biokleinkläranlage, DSL ist nach Anschluss verfügbar.

Lage

Inmitten einzigartig erhaltener Naturidylle, geprägt von Wiesen und Küstenwald, umrahmt vom Achterwasser und dem Peenestrom, liegt das Dorf Rankwitz, im Herzen der Insel Usedom. Genießen Sie hier die Ruhe des Achterlandes. Die Insel Usedom zeigt sich am "Lieper Winkel" ganz anders, als in den Seebädern, wo sich der moderne Tourismus durchsetzt. Hier findet man noch eine einzigartige unberührte Landschaft, kleine verschwiegene Buchten, breite Schilffgürtel, blühende Gräben, stille Seen und Sümpfe. Diese bieten einen geeigneten Lebensraum für Störche, Seeadler und Kraniche. Auf der Insel haben wir ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz, auf dem Sie einfach mal das Hinterland erkunden sollten. Möchten Sie an die Ostsee, erreichen Sie die Kaiserbäder Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck in ca. 20 km, nach Berlin sind es ca. 200 km. Im Seebad Ahlbeck und in Anklam haben Sie einen Bahnanschluss, südlich von Heringsdorf befindet sich ein Regionalflughafen.

Sonstige Angaben

Provision
Die Käuferprovision beträgt 4,5% inkl. 19% MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges
HINWEIS: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Flüssiggas, Baujahr des Hauses: 2005, Energieeffizienzklasse: C, Energieverbrauch: 96,4kWh/(m² *a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 07.04.2016

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.

Hier finden Sie uns auch:
www.bepe-immobilien.de
www.facebook.com/BePeHBG
www.immowelt.de
www.immonet.de
www.immobilienscout24.de

Impressum: http://www.bepe-hbg-immobilien.de/index.php/impressum

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern