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Bergisch Gladbach-Stadtmitte: Ebenerdiges Ladenlokal mit 344 m²

Preis: 2.580,00
Region: Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 April, 8:04
Aufrufe: 0
ID: 549DMdyN
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.580,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.580,00

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 162.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 162.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal verfügt über eine Fläche von ca. 344 m² und ist ohne Schwelle zu erreichen. Der gesamte Raum ist mit einem einheitlichen, grauen Fliesenboden versehen, sowie mit weißen Kassettendecken und heller Beleuchtung ausgestattet. Im hinteren Bereich sind zwei abgetrennte WC´s (Damen und Herren, weiß gefliest), ein Personalraum/Kaffeeküche und ein Technikraum vorhanden. Im vorderen Bereich ist ein abgetrennter Lagerraum/Büro gegeben. Zur Straßenseite hin sind ca. 10 Meter Schaufensterfläche vorhanden. Der Wintergarten ähnliche Vorbau verleiht dem Objekt seine Besonderheit. Das Ladenlokal steht leer und wartet auf die Realisierung Ihrer Geschäftsidee. Öffnen Sie Ihre neues Ladenlokal im Bergisch Gladbacher Zentrum. Parkplätze sind an der Buchmühle und in dem ca. drei Fußminuten entfernten Parkhaus Buchmühle vorhanden.

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Ausstattungsbeschreibung

- automatische Schiebetür
- einheitlicher, grauer Fliesenboden
- weiße Kassettendecks
- weiß geflieste und getrennte WC´s
- separater Personalraum
- Eye-Catcher durch Wintergarten ähnliche Schaufensteranlage

Lage

Bergisch Gladbach ist eine große, kreisangehörige Stadt im Bergischen Land, östlich von Köln. Sie ist Kreisstadt, größte Stadt des Rheinisch Bergischen Kreises und bildet ein Mittelzentrum mit derzeit etwa 110.000 Einwohnern. Damit gehört sie zu den kleinsten Großstädten des Landes. Die heutige Stadt entstand im Jahre 1975 im Rahmen der Gebietsreform Nordrhein-Westfalen, als die (alte) Stadt Bergisch Gladbach mit der Stadt Bensberg und der Ortschaft Schildgen, welche damals zur Gemeinde Odenthal gehörte, zur neuen Stadt Bergisch Gladbach vereinigt wurde. Durch das südliche Stadtgebiet führt die Autobahn A4 Köln-Olpe, die im Westen der Stadt bereits auf Kölner Stadtgebiet die A3 Frankfurt-Köln-Oberhausen kreuzt. Ferner führen die Bundesstraßen B55 und B506 durch das Stadtgebiet. Vom Bahnhof Bergisch Gladbach führt die Linie S11 via Köln Hauptbahnhof nach Neuss und Düsseldorf. Der Bus- und S-Bahnhof ist ca. sechs Fußminuten und die Bushaltestelle "Bergisch Gladbach Markt" ca. drei Fußminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 344,00 m²

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