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BERGMANNKIEZ! Bezugsfreie Altbauwohnung!
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 308,64Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wir möchten Ihnen eine bezugsfreie Eigentumswohnung in Berlin-Kreuzberg vorstellen. Um die Jahrhundertwende im Bergmannkiez errichtet wurde der Stuckaltbau im Krieg teilweise zerstört. Der Architekt schuf ein architektonisches Highlight. In den beschädigten Bereich des Hauses wurden Betonelemente eingesetzt - eine Kombination aus einem Stuckaltbau und einem Nachkriegsbau ist somit entstanden. Die Wohnung selbst befindet sich in der ersten Etage. Im Treppenhaus sind diverse Stilelemente, wie malerische Verzierungen, erhalten geblieben. Der Grundriss der Wohnung setzt sich aus 2 sehr großzügigen Zimmern, einem weiteren Zimmer mit Einbauschrank, der Küche mit Einbauküche und innenliegendem Badezimmer mit Kammer zusammen. Ergänzt wird die Wohnung durch die Loggia, die Sie von einem der großen Zimmer begehen können. Genießen Sie von hier aus den Blick auf die Passionskirche. Der Zustand der Böden und Wände ist renovierungsbedürftig. Auch im Badezimmer ist im Fliesen/ - und Wannenbereich Investitionsbedarf vorhanden. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beläuft sich mit Stand zum 31.12.2015 auf 42.246,77 €.Gern laden wir Sie zu einer ausführlichen Einzelbesichtigung der Wohnung ein.
Ausstattungsbeschreibung
- Kellerraum
- Loggia
- Parkettboden
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Kammer für die Waschmaschine
Lage
Der Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg gehört zu den Szenevierteln der Stadt Berlin. Auf einer Fläche von etwa 10,4 km² sind hier die unterschiedlichsten Dienstleistungen zu finden. Besucher können sich unter anderem den Checkpiont Charlie oder das jüdische Museeum ansehen. Fußläufig finden Sie neben Restaurants und Bars alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch. Das Tempelhofer sowie das Hallesche Ufer laden zu gemütlichen Spaziergängen am Landwehrkanal ein. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung ist hervorragend. Buslinien und U-Bahnhöfe befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Der nah gelegene Viktoriapark und das Tempelhofer Feld laden zu erholsamen Stunden ein. Ebenso ist der Park am Gleisdreieck nach Neugestaltung sehr schön geworden. Besonderes Flair verströmt die ebenfalls nahe gelegene Bergmannstraße. Zahlreiche Bars, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Auch diverse Läden sind für ausgedehnte Shoppingtage zahlreich vorhanden.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 123 kWh/(m²*a)
Wir suchen zum Eigenankauf und für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Daten Energieausweis:
1. Energieverbrauchsausweis
2. Energiekennwert: 123 kWh
3. Ölzentralheizung
4. Baujahr Gebäude: 1900
5. Energieausweisdatum: 17.04.2008
6. Energieausweis gültig bis: 17.04.2018
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1