Berlin-Friedenau - 4 Zi - FREIE Dachgeschoss-ETW - Nähe Schlossstraße

Kaufpreis: € 798.000,00

Wohnfläche: ca. 284 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 798.000,00

Käuferprovision: 7,14 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 284 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 191.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ein sehr gepflegter Altbau Baujahr ca. 1906 in renoviertem Zustand.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
1. die Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
2. Wert des Endenergiebedarfs: 191,8 kWh/(m²*a)
3. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas
4. Bei Wohngebäuden das im Energieausweis genannte Baujahr: 1906
5. Bei Wohngebäuden die im Energieausweis genannte Energieeffizienzklasse: F

Ausstattungsbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Objekt um 2 Einheiten im Dachgeschoss (WE 17+20). Diese Einheiten liegen nebeneinander.
Bei der WE 17 handelt es sich um eine ausgebaute 2-Zimmer Wohneinheit. Zusätzlich wurden hier vom Voreigentümer 2 Zimmer nicht regulär ausgebaut, welche zur WE 20 gehören. (Siehe Grundriss Küche & Bad WE 20)
Bei der WE 20 handelt es sich um eine nicht ausgebaute Einheit. Es muss eine Baugenehmigung für die Einheit vom Käufer eingeholt werden. Laut Teilungserklärung wurde bereits alles was für den Dachgeschossausbau nötig ist wie Anschlussleitungen, Terrassenausbau und Aufzuganbau berücksichtigt. Hierfür sind keine Genehmigungen von der Eigentümergemeinschaft notwendig. Der Bauantrag ist vom Käufer einzuholen. (Für Rohling)

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse zwischen der Schlossstrasse und der Lepsiusstrasse Nahe des Rathaus Steglitz. Die Schlossstrasse ist als pulsierende Geschäfts- und Einkaufsstraße mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten bekannt. Steglitz ist eine beliebte Wohnlage, mit sehr viel gut erhaltener und sanierter Altbausubstanz und guter Sozialstruktur.

Sonstige Angaben

Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Rüdiger Wilkanowski Immobilien
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: JRI WE 17+20