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Berlin-Steglitz - 2 Zimmer - FREI - Saniert mit Gartenanteil
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
Parkett, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 7,14 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Hausgeld: € 215,79Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 223.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich um einen Altbau aus dem Jahre 1910.
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
1. die Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
2. Wert des Endenergiebedarfs: 223,4 kWh/(m²*a)
3. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas
4. Bei Wohngebäuden das im Energieausweis genannte Baujahr: 1910
5. Bei Wohngebäuden die im Energieausweis genannte Energieeffizienzklasse: G
Ausstattungsbeschreibung
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Einheit im Erdgeschoß ist frisch saniert, hat 2 Zimmer, eine Einbauküche und Bad. Der Zugang erfolgt über den separaten, straßenseitigen Eingang. Zur Einheit gehört ein Gartenanteil von ca. 58qm im Innenhof.
Die Einheit wurde frisch saniert:
- Elektrik wurde neu verlegt
- neue Heizungsanlage, inkl. neuer Gastherme
- neue Küche
- neues Eichenparkett
- neue Einbauschränke
- uvm.
Diese Einheit wurde als Gewerbe genutzt. Sie eignet sich z.B. ideal als Ferienwohnung, aber auch eine Umnutzung zu Wohneigentum ist kurzfristig möglich und wird vom Bauamt unterstützt, wie Vorgespräche ergeben haben. Weitere Details auf Anfrage.
Lage
Das Objekt liegt in der Nähe des Stadtpark Steglitz und des Markusplatz. Die Lage wird geprägt durch ihre Vielzahl an sehr gut erhaltenen und sehr schönen Stuck- und Gründerzeitaltbauten. Im Umfeld herrscht eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Anbindung an den ÖNV (S-Bahn Station Südende, Busstation Steglitzer Damm/Halskestraße), Autobahnanbindung, Buslinien, Bäcker, Friseur, Parkanlagen, u.v.m.
Sonstige Angaben
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
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in Kooperation mit
Johannes Rudert Immobilien
Telefon: 0174-9542360
Fax: 030 / 85605613
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.
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Wir suchen im Stadtgebiet von Berlin Immobilien (freie Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser). Sprechen sie uns gerne an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns: 030-85605612.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: JRI TE01 VH EG links